物业工程部岗位职责(10篇).doc

物业工程部岗位职责（10篇） 物业工程部岗位职责物业工程部岗位职责（一）： 1、 负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管 理区域的供水、供电、设备运行正常。 2、 贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设 备处于安全、良好的运行状态。 3、 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和 不定期检查，保证设施、设备的正常运行。 4、 根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运 行、维修、保养工作进行实际操作。 5、 巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配 件、楼道、天台系统，并做记录。 6、 巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统 及水池水位控制线路等。 7、 对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障 的立即向值班工程师汇报并及时处理。 8、 负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质 量进行跟踪。 9、 严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。 10＞按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作, 并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计， 如有异常，进行分析并进行解决。 1 1、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。 物业工程部岗位职责（二人 1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作, 对公司总经理负责； 2、负责辖区设施设备、计量器具管理； 3、负责房屋及配套设施的维护工作; 4、负责客户装修审核、装修巡查、 4、 负责客户装修审核、 装修巡查、 完工验收等工作; 5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反 馈; 6、 6、 经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量, 及时发现问题，用心解决问题; 7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合 同、管理方案及中心工作计划； 8、 负责入伙办理、验收资料接管等； 9、 负责空置房管理； 10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和 考核工作； 11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作; 12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文 件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结 果和存档; 13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时 向品质部部长汇报； 14、 对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外 墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目 进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、 优美的生活和居住环境； 15、 负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业 管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计 划； 16、 负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管 理处筹备工作； 17、 按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项 工作任务。 物业工程部岗位职责（三）： 1、 向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程 之计划。 2、 管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工 作范围及职责。 3、 准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析 目标及作出推荐。 4、 应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之 决策。 5、安排及跟进物业接收之工作。 6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。 7、 与物业部其他部门持续良好沟通及联系。 8、 监察各二次装修工程贴合标准。 9、 监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。 10、 监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。 11、 监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定 和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。 12、监督工程员工应付每日客户之投诉。 13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解 决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。 14、向物业经理提交每月之工作报告。 物业工程部岗位职责（四人 1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管 理规定; 2、 负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、 电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作； 3、 负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督 装修方案的实施； 4、 负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本 部门业务相关的合同评审； 5、负责小区内的工程改造、设备更新、 5、 负责小区内的工程改造、 设备更新、 方案及预算的 编制并送有关部门评审; 6、 负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责 对设备保养、维修、工程项目进行技术审核； 7、 负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、 电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、 运行、维修等； 8、 配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交 验、记录工作； 9、 负责配合客服中心物管员派发的维修施工单； 10、负责小区内紧急状况的处理工作。 物业工程部岗位职责（五）： 1、 负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。 各种文件、资料、材料的存