宾馆租赁承包合同2024年.docx
?宾馆租赁承包合同2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条宾馆概况
1.1宾馆名称：__________
1.2宾馆地址：__________
1.3宾馆性质：__________
1.4宾馆面积：__________平方米
1.5宾馆设施：详见附件一
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元/年。
3.2乙方应于每年_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。
3.3租金支付方式为现金、转账或等，具体支付方式由双方协商确定。
第四条承包经营
4.1乙方在租赁期内，对宾馆进行独立经营管理，享有宾馆的经营管理自主权。
4.2乙方应按照宾馆的经营范围进行合法经营，不得擅自改变宾馆的性质和经营范围。
4.3乙方应遵守国家的法律法规，保证宾馆的正常运营，不得从事违法经营活动。
第五条维修与保养
5.1乙方负责宾馆的日常维修与保养，确保宾馆设施的正常使用。
5.2乙方在进行维修、保养时，不得破坏宾馆的原有设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.3乙方应保证宾馆的安全设施正常运行，确保宾馆的消防安全。
第六条财务管理
6.1乙方应建立健全宾馆的财务管理制度，确保财务管理的规范、透明。
6.2乙方应按照国家税收政策，依法纳税。
6.3乙方应在租赁期满后，将宾馆的财务状况报告甲方，并办理财务交接手续。
第七条保险与赔偿
7.1乙方应在租赁期内，为宾馆购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、意外伤害保险等。
7.2如因乙方的原因导致宾馆发生意外事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3乙方应确保宾馆内的客人安全，如因乙方的原因导致客人受到损害，乙方应承担相应的法律责任。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
8.2甲方不得干涉乙方的正常经营，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.3乙方不得擅自改变宾馆的性质和经营范围，如乙方违约，甲方有权解除本合同。
第九条合同解除与终止
9.1在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。
9.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
9.3如乙方违法经营，甲方有权解除本合同。
9.4在租赁期满后，本合同自动终止。
第十条争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址等基本信息准确无误，避免合同无效或无法执行。
2.确认宾馆状况：甲方需提供宾馆的详细资料，乙方需对宾馆的现状进行核实，包括但不限于设施状况、营业许可等。
3.租赁期限与租金：明确租赁期限和租金金额，以及支付方式与时间，避免日后因租金问题产生纠纷。
4.承包经营权限：乙方应清楚自己的经营管理自主权范围，不得超出合同约定的经营范围。
5.维修与保养责任：明确乙方在租赁期内的维修保养责任，以及对设施损坏的赔偿责任。
6.财务管理规范：乙方需建立健全财务管理制度，保证财务透明，依法纳税。
7.保险购买：乙方应按约定购买保险，保障宾馆运营安全。
8.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约，应按合同约定承担相应责任。
解决办法：
1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。
2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
1.承租方（Lessee）：合同中租用他人财产的一方，本合同中指乙方。
2.出租方（Lessor）：合同中出租财产的一方，本合同中指甲方。
3.租赁期限（LeaseTerm）：指出租方将财产出租给承租方的具体时间期限。
4.租金（Rent）：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。
5.违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时应支付给另一方的赔偿金。
6.保险（Insurance）：为防范特定风险，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司的一种风险管理方式。
7.赔偿责任（LiabilityforCompensa