宾馆使用股份转让合同协议书2024年.docx
?宾馆使用股份转让合同协议书2024年
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方为宾馆使用权的合法拥有者，现同意将其所拥有的宾馆使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条转让标的
1.2甲方保证标的的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的在转让过程中不受任何第三方的权利主张。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为标的的转让价格。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。
第三条转让手续
3.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供标的的权属证明文件、宾馆经营许可证等相关手续。
3.2乙方应在合同生效后____个工作日内，办理宾馆使用权的变更手续，并将变更后的权属证明文件交付给甲方。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）甲方保证标的的权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）甲方应协助乙方办理宾馆使用权的变更手续；
（3）甲方应保证宾馆的正常运营，直至转让手续办理完毕。
4.2乙方权利义务：
（1）乙方应按照约定支付转让款项；
（2）乙方应合法经营宾馆，不得从事违法经营活动；
（3）乙方应承担宾馆的经营管理责任，并保证宾馆的正常运营。
第五条违约责任
5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、终止和解除
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同。
7.3在合同有效期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权终止本合同。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
签字/盖章：__________
日期：__________
乙方（受让方）：__________
签字/盖章：__________
日期：__________
注意事项：
1.权属清晰：确保转让的宾馆使用权没有权利瑕疵，甲方应提供完整的权属证明文件。
2.转让价格：双方应明确约定转让价格，并确保金额准确无误。
3.支付方式：约定转让款项的支付方式和期限，确保双方履行合同义务。
4.变更手续：乙方应按照约定及时办理宾馆使用权的变更手续，并将变更后的权属证明文件交付给甲方。
5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的比例。
6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。
7.合同生效、终止和解除：明确合同的生效条件、有效期限以及终止和解除合同的情形。
解决办法：
1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.权属证明：指证明标的物权利归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。
2.权利瑕疵：指标的物权利存在的不完整或有问题的情况，可能影响权利的正常行使。
3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，开始产生法律效力。
6.合同终止：指合同在履行过程中因某种原因提前结束，不再继续履行。
7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再有效，双方的权利义务关系归于消灭。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.场合：如果宾馆位于旅游热点区域，旺季时客流量大，双方可能对旺季期间的经营管理有特别要求。
补充条款：考虑到旺季的特殊性，双方同意在每年的____月到____月期间，乙方需提前三个月与甲方协商，制定特别的经营策略，并保证在旺季期间宾馆的正常运营和服务质量。
2.场合：如果宾馆附近即将进行大规模城市建设或改造，可能会影响宾馆的客流量和经营。
补充条款：如因甲方所在地区进行城市建设或改造，导致宾馆客流量明显减少，乙方有权要求甲方提供相应的补偿措施，如减免部分转让费用或提供临时经营补贴。
3.场合：宾馆所在地区可能存在特定的环保要求，对宾馆运