汽贸农机城可行性研究.doc

汽贸农机城可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况 第二章 投资项目建设的背景和必要性 第三章 投资项目市场分析 第四章 投资项目建设选址和有利条件 第五章 投资项目工程建设方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 组织机构、劳动定员与培训 第八章 施工进度及项目实施方案 第九章 投资估算与资金筹措 第十章 社会效益分析 第十一章 综合评述 第一章 项目概况 项目名称：年销售汽车 辆、农机 辆及其他配套服务 项目法人：某某置业有限公司 投资单位：**工商业联合会农机商会 某某汽车销售有限公司 某某集团公司 项目负责人：** 协作单位：**开发区经贸招商局 项目规模：总投资30000万元，其中固定资产18000万元，流动资金12000万元。 项目建设单位简介 **市新金华置业有限公司是**工商业联合会农机商会会长**先生、**四达集团公司总经理**先生、**市**农机城**金慧汽车销售有限公司等共同投资入股组建的股份制企业，并着手筹建经营**汽车销售、汽配大市场。重点发展汽车农机销售及汽配物流， 以建设全国知名的汽车及专用汽车城和重要的零部件基地，发展农机专业服务业，吸引研发、中介、培训和分销等现代服务业，特别要抓住当前产业结构调整机遇，积极承接国内汽车行业中的的服务业外包和转移，吸纳他们在**汽车汽配大市场设立研发中心、技术服务中心、培训中心、采购中心、分销中心、财务结算中心。? 编制依据及原则 ㈠ 编制依据 严格遵守国家关于环境保护及职业安全卫生的法规，做到“三废”治理、安全和工业卫生设施与工程建设同步进行。 ㈡ 编制原则 1. 符合国家产业政策，根据行业总体发展规划，从实际出发，合理规划，使近期与远期发展相适应，做到远近结合，留有发展余地； 2. 遵循国家关于建设项目程序，执行有关规定、标准和规范； 3. 本着工艺技术路线先进、运行可靠、节约投资的原则，优化工艺方案，节约能源、节约土地； 4. 严格遵守国家关于环境保护及职业安全卫生的法规，配备完善的公用工程设施，满足运营要求。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时运营。 项目提出的理由与过程 ㈠ 符合全球环保、节能发展规划要求 ㈡ 满足国内外市场需求 ㈢ 增加地区人员就业机会 第二章 投资项目建设的背景和必要性 一、项目提出的背景 国内汽车销售行业，作为一个独立的行业的出现，严格地说是出生于八十年代末期的物流计划体制改革之后，成长于九十年代。而进入21世纪后，特别是在中国加入WTO之后，汽车分销行业才加快形成。 中国已从公务和商务购车进入私人购车阶段。这标志着国内汽车销售市场的初步形成。然而，就其结构和规模来看，中国汽车分销行业还远未形成。　　无论是快速保修行业,还是汽车金融服务业,汽车服务贸易合资化趋向初步显现,这反映了我国汽车产业正在融入世界市场。另一方面也表现为汽车服务业国内竞争国际化初现端倪,跨国汽车服务机构在快速进入之后,投资规模日益扩大,网络数量急剧增加,国外知名的汽车专业服务公司通过加强投资以获得进一步发展的市场先机。 　目前,国内整车销售普遍采取品牌专营模式,所谓品牌专营是指汽车厂商通过签订合同,授权汽车经销商在一定区域内从事指定品牌汽车的营销活动。其目的是达到汽车厂商营销体系的统一运营,实现规模效应。加入ＷＴＯ以后,汽车市场竞争的加剧,客户对于售后服务的需求以及国外规范的品牌专营模式的引入,促使我国汽车销售企业在原有品牌专营的基础上,注重功能完善。从单一整车销售向4Ｓ(整车销售、配件供应、维修服务、信息反馈的“四位一体”)方向发展。在二手车市场,形成了通用“诚信二手车”和大众“认证二手车”服务品牌,在汽车分销领域形成了诸如上海永达、和平等区域性的汽车服务品牌。 原**农机城是由**市金华农机有限公司经营的农机销售场所。市场自建立5年以来，在市委、市政府各级领导的正确领导下，经过公司全体员工的共同努力，现已与凯马汽车、东风汽车等国内知名汽车生产企业（上市公司）以及常柴、江淮动力、莱动、河南龙工、行地集团等国内知名柴油机、联合收割机生产企业、苏州链传动有限公司、杭州杭挂集团等（上市公司）具有徐淮区域总经销权利，市场经营业绩蒸蒸日上，年完成营业总收入过亿元，为我市的三农工作，特别是农业和农民做出了较大的贡献。 随着市场经营规模扩大，现有的**农机城的经营面积已满足不了经营的需求，众多的车辆没有存放场地，还有一些有合作意向的国内知名生产企业的产品无法进驻，进一步制约着市场的繁荣和发展。 第三章 投资项目市场分析 一、市场调查 目前农机的销售情况是，据中国农业机械工业协会理事长高元恩介绍，2004年大中拖拉机产销达98000余台，同比增长8