房地产投资法律尽职调查报告.docx

房地产投资法律尽职调查报告 　　篇一：项目法律尽职调查报告 　　关于公司  　　律之  　　职调  　　报法尽查告  　　致:公司  　　公司之法律尽职调查报告  　　敬启者：  　　事务所(以下简称“本所”)为向公司事宜提供法律服务之目的，对贵司进行了法律尽职调查。  　　本所的法律尽职调查基于贵司向我们提供的文件、资料以及贵司相关管理人员口头介绍的信息。  　　鉴于项目的完成系循序渐进的过程，本报告仅为初步性质，我们将根据项目的进展及贵司的实际需要逐步开展进一步调查，向贵司提供补充调查报告。  　　在提供相关法律建议时，我们的依据是中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及其他规范性文件。  　　为出具本报告，我们特作如下声明：  　　一、本报告仅依据其出具日或之前我们所获知的事实而出具。对其出具日以后可能发生的法律法规的颁布、修改、废止和/或合同主体的变更，我们并不表示任何意见。  　　二、本报告仅就法律问题陈述意见，并不作任何商业判断或陈述其他方面的意见。 三、本报告仅供贵司参考之用。 基于以上的陈述内容，我们提交本报告。  　　本尽职调查报告中简称的意义  　　本尽职调查报告中，除非文意另有所指，下列词语或简称具有如下含义： 　　一、基本情况 　　（一）公司基本情况  　　现持有工商行政管理局XX年1月7日核发的《企业法人营业执照》（注册号）。 　　（二）公司股东及股权结构 　　现全体股东的股东均已在股权托管中心办理了股权托管。XX年1月20日，股权托管中心向核发了《股权证持有卡》。上述股份增发的具体情况详见本《尽职调查报告》之“二、公司的设立及历史沿革”。  　　1.  　　，男，汉族，1972年6月15日出生，中国国籍，住址为。  　　2.  　　，男，汉族，1954年3月3日出生，中国国籍，住址为。  　　3.公司  　　公司成立于XX年10月23日，注册号为，住所为，法定代表人，公司类型为有限责任公司，注册资本人民币3,240万元，实收资本人民币3,240万元，经营范围为“对工业、农业、房地产业投资（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效地许可证方可经营）”。现持有公司4,000万股股份，占总股本的%。  　　4.公司  　　公司成立于1999年11月1日，注册号为，住所为，法定代表人，公司类型为有限责任公司（国有独资），注册资本人民币100亿元，实收资本人民币100亿元，经营范围为“收购并经营中国工商银行剥离的不良资产；债务追偿，资产置换、转让与销售；债务重组及企业重组；债债权转股权及阶段性持股，资产证券化；资产管理范围内的上市推荐及债券、股票承销；直接投资；发行债券，商业借款；向金融机构借款和向中国人民银行申请再贷款；投资、财务及法律咨询与顾问；资产及项目评估；企业审计与破产清算；经金融监管部门批准的其他业务。”现持有公司100万股股份，占总股本的%。 　　篇二：关于某房地产开发有限公司的法律尽职调查清单 房地产收购项目法律尽职调查 　　法律尽职调查文件清单  　　（房地产公司收购项目）  　　说 明  　　本法律尽职调查文件清单主要基于全面了解某房地产公司（“公司”）相关法律状况之目的而确定，共包括以下十三个方面：  　　一、公司及分公司、子公司  　　二、股东  　　三、股本及演变  　　四、资产  　　五、业务  　　六、重大债权债务  　　七、关联交易  　　八、治理结构  　　九、重大资产变化及收购兼并  　　十、劳动人事  　　十一、税务与财务  　　十二、环境保护与质量管理  　　十三、诉讼、仲裁或行政处罚  　　请将文件用A4纸复印。  　　本清单可能在尽职调查中将根据实际情况和相关各方意见加以调整及补充。 　　为使尽责调查完善，本清单要求的某些文件和资料，不一定和公司情况吻合，请在此类事项编号下提示“不适当”或“N/A”。 　　本清单不同类别中的文件和资料若有重复，提供一份即可。 可能有的材料并无现成的可以提供，故请公司尽快收集、整理和撰写，力求详尽完整。  　　对公司在资料收集过程中付出的辛勤劳动和通力合作表示衷心的感谢！ 　　正 文 　　一、公司及分公司、子公司  　　 公司目前的投资架构图，请列明每个子公司、子公司的股东及其持股比例；  　　 公司组织机构图，请列明各个分公司及其他分支机构；  　　 公司、子公司全套工商登记档案资料（包括公司设立、变  　　更、年检等工商登记资料）；  　　 公司、子公司最新的工商信息单；  　　 公司、分公司、子公司最新的营业执照正本及盖有年检戳记的营业执照副本；  　　 公司、分公司、子公司的