工业厂房租赁合同.doc
工业厂房租赁合同
合同编号：__________
工业厂房租赁合同
一、合同双方
1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]，联系邮箱：[联系邮箱]。
2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]，联系邮箱：[联系邮箱]。
二、租赁厂房的基本情况
1.厂房位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。
2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，其中包括车间、仓库、办公区域等。
3.厂房用途：用于[具体用途，如生产加工、仓储等]，承租方不得擅自改变厂房用途。
三、租赁期限
1.起始日期：自[起始年月日]起。
2.结束日期：至[结束年月日]止。
3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。
2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。
五、押金及退还条件
1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.退还时间：租赁期满或合同提前解除，承租方将厂房及附属设施设备完好交还给出租方后，出租方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还给承租方。
3.退还条件：
承租方未拖欠租金及其他费用。
承租方未损坏厂房及附属设施设备。
承租方未违反本合同的其他约定。
六、厂房的使用及维护
1.承租方的使用权利和义务：
承租方有权按照本合同约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房用途。
承租方应合理使用厂房及附属设施设备，不得浪费水、电等资源。
承租方应遵守出租方制定的厂房使用管理制度，不得在厂房内进行违法活动。
承租方应负责厂房内的清洁卫生，保持厂房及周边环境的整洁。
2.出租方的维护责任：
出租方应负责厂房及附属设施设备的日常维护和保养，保证厂房及附属设施设备的正常使用。
出租方应在接到承租方通知后的[具体时间]日内，对厂房及附属设施设备的故障进行维修或更换。
因出租方原因导致厂房及附属设施设备损坏的，出租方应承担维修或更换的费用。
七、违约责任
1.出租方的违约责任：
出租方未按照本合同约定的时间将厂房交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。
出租方未按照本合同约定的时间对厂房及附属设施设备进行维修或更换的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。
出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
2.承租方的违约责任：
承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。
承租方未经出租方同意擅自改变厂房用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。
承租方未按照本合同约定的方式使用厂房及附属设施设备，或造成厂房及附属设施设备损坏的，应承担维修或更换的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。
承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。
八、合同的变更与解除
1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。
2.合同解除的情形：
因不可抗力导致本合同无法继续履行的。
双方协商一致解除本合同的。
一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。
法律、法规规定的其他情形。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话或电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。
2.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为出租方所在地。
4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的租赁期限届满或本合同提前解除之日终止。
5.附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、附则
1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律