冷库租赁合同模板2024年.docx

?冷库租赁合同模板2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物及用途

1.1租赁物为甲方拥有的冷库设施，位于__________，租赁物详细情况如下：

（1）冷库面积：______平方米；

（2）冷库温度范围：______℃至______℃；

（3）冷库容量：______立方米；

（4）其他相关设施：__________。

1.2乙方租赁租赁物仅用于__________（具体用途），不得用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将租赁物腾空并恢复原状，否则甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物腾空并恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常运行。

5.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以处理。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间因使用租赁物造成的人身伤害、财产损失等，应由乙方承担责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未能按照约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第十条冷库使用规范

10.1乙方在使用冷库期间，必须遵守国家有关冷藏冷冻行业的法律法规，并按照甲方提供的操作手册使用冷库。

10.2乙方不得在冷库内进行可能产生污染、火灾隐患的操作或储存任何易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。

第十一条紧急情况处理

11.1若冷库设施出现故障或紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，甲方应在接到通知后2小时内响应。

11.2在发生紧急情况时，甲方有权进入冷库进行必要的维修或救助，乙方应予以配合。

第十二条信息变更

12.1双方在合同履行期间如发生通讯信息变更，应于变更后3个工作日内书面通知对方，否则由此造成的损失由责任方承担。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方一致。

确认冷库设施符合租赁用途，满足乙方仓储冷藏的需求。

确保按照约定的支付方式及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

在使用冷库期间，遵守相关法律法规和操作规范，确保安全使用。

如有紧急情况发生，应立即通知甲方，并采取适当的应急措施。

2.解决办法：

若双方对合同条款有不同理解，应及时沟通，寻求一致意见。

若乙方未能按时支付租金，甲方应书面催款，并给予合理期限，逾期仍未支付的，甲方有权按照合同约定采取法律手段追讨租金。

若冷库设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内响应并修复，若甲方未能及时修复，乙方应记录故障情况，并要求甲方承担相应责任。

若双方信息变更，应及时书面通知对方，避免因信息不符而产生不必要的损失。