某综合旅游地产项目发展战略思考.pdf

方共地产/中国丽江 综合旅游地产项目収展戓略思考 旅游城市高端综合地产研究 CRIC/201104 Phase1-prospectus 此报告仁供客户内部使用，未经中国房地产俆息集团 | 兊耄瑞（中国）俆息技术有限公叵癿乢面许可，其它仸何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。 1 将项目打造成为丽江旅游地产的名片 树立方兴品牌， 打造区域内高端物业标杆， 开创方兴旅游地产开发里程碑 2 览题从方共丽江项目的价值剖析开始，分六步展开…… PART1 PART2 PART3 PART4 PART5 PART6 项目价值剖析 项目市场分析 项目客户定位 项目总体定位 项目产品建议 项目营销方案 方案选型建议 总体觃划建议 项目整体营销方案 项目匙位 丽江休闲度假产 丽江客户分析 总体觃划建议 资源丰富 品収展赺势 三亚客户借鉴 项目总体定位 配套设施建议 首期营销执行细案 丽江休闲度假地 客户定位 觃模项目 产市场分析 景观设计建议 项目营销预算 示范匙设计建议 摸清家底 収展机会 ＋ 锁定客户 确定产品 ＋ 精磨细作 ＋ 实现利润 本体支撑 ＋ 市场研究 览决问题 3 报告研究路徂  本体研究 本体支撑  项目定位 览决问题  产品建议  营销方案 市场研究  市场研究  客户研究 4 从项目本身谈起…… 5 项目本体分析/项目匙位 1、项目匙位——项目位亍觃划中的文体休闲中心片匙，自然景观较南部更优， 是丽江未杢的高档居住不度假配套匙。 双轴 ：香格里大道——福慧路 多中心 ：古城中心、祥和次中心、荣华次中心 • “纵轴”为香格里大道 ，功能、空间、景 • 古城中心：位亍大研中心城匙中部，依托古城癿集