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标准房屋租赁合同书(范本格式)模板范文
标准房屋租赁合同书（范本格式）
合同编号：__________
签订地点：__________
签订日期：__________
甲方（出租方）：
姓名/单位名称：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
乙方（承租方）：
姓名/单位名称：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
第一条租赁房屋的基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋的基本情况如下：
1.房屋类型：__________
2.建筑面积：__________平方米
3.房屋结构：__________
4.其他设施：__________
第二条租赁期限
租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月__________元人民币（￥__________）。
2.租金支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）。
3.乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：__________
账户名称：__________
账号：__________
第四条押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币（￥__________），作为租赁期间的保证金。
2.租赁期满，乙方在退房时经甲方验收无误后，押金全额退还，若有损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第五条房屋的使用
1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。
2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的良好状态。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方不得将租赁房屋转租、转让或与他人共同居住，未经甲方书面同意。
第六条房屋维修
1.租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，主要设施的维修由甲方负责。
2.乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
第七条合同的变更与解除
1.本合同一经签署，双方均应遵守，任何一方不得随意变更或解除合同。
2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
3.乙方如需提前解除合同，应提前__________天通知甲方，并承担相应的违约责任。
第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金__________元人民币。
第九条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3.本合同一式__________份，甲方、乙方各执__________份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字：__________
乙方（承租方）签字：__________
日期：__________
合同解读与注意事项
在签订房屋租赁合同时，了解合同的各项条款至关重要。以下是对合同内容的解读及注意事项：
1.租赁房屋的基本情况
在签署合同之前，务必确认租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。建议在看房时拍照留存，确保租赁房屋的真实情况。
2.租赁期限与租金
明确租赁的起止时间以及租金的支付方式。需注意租金的涨幅条款，确保在合同期内不会出现不合理的租金上涨。
3.押金的处理
押金是保障出租方权益的重要手段，务必确保押金的数额及归还条件明确。建议在退房前与甲方进行房屋验收，避免因小问题而导致押金扣除。
4.房屋的使用与维修
了解合同中对房屋使用的限制和维修责任的分配。使用期间如发现问题，及时通知甲方，以免影响后续的维修责任。
5.违约责任
明确违约责任的条款，确保在发生违约时能够依照合同要求赔偿。同时，对违约金的设定应合理，避免过高的惩罚。
6.争议解决途径
在合同中规定争议的解决方式及地点，可以在一定程度上保护自身权益