房屋租赁明细合同书.doc

房屋租赁明细合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

第二章租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]

第三章租赁期限

1.起始日期：[起始租赁时间]

2.结束日期：[结束租赁时间]

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月[具体租金金额]元。

2.支付时间：每月[具体支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[出租方公司名称]

第五章押金及退还条件

1.押金金额：[具体押金金额]元。

2.退还时间及条件：

租赁期满且乙方无任何违约行为时，出租方应在租赁期满后的[具体退还时间]日内将押金全额退还给乙方。

若乙方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分在扣除完毕后的[具体退还时间]日内退还给乙方。

第六章房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。

对于房屋的附属设施，如水电、燃气等，出租方应保证其正常运行，并在出现故障时及时进行维修。

出租方应定期对房屋进行检查，如发觉房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知乙方并进行处理。

第七章违约责任

1.双方违约的情形及责任承担：

若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

若甲方未按照约定履行维护责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.违约金的计算及支付：违约金的计算方式为未支付租金的[具体比例]或损失金额的[具体比例]，违约金应在违约行为发生后的[具体支付时间]日内支付给对方。

第八章合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序：

经双方协商一致，可以变更合同的内容。

变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形及程序：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同。

若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

解除合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。在解除合同前，双方应做好房屋的交接工作。

第九章争议解决方式

1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.通知及送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应通过书面形式送达，并以对方签收或到达对方指定地址视为送达。

2.合同生效及有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体租赁期限]。

3.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

4.其他约定事项：双方在合同履行过程中可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

（甲方盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

（乙方盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________