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北京市存量房屋买卖合同补充合同5篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

乙方（购买方）：___________________

鉴于甲乙双方已经签订了北京市存量房屋买卖合同，为明确双方在交易过程中的相关事宜，特签订此补充合同。

一、交易物业基本情况

1.物业地址：___________________

2.房屋类型：___________________

3.建筑面积：___________________平方米

4.其他附属设施：______________（具体列举）

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币________元整（大写）。

2.支付方式：按照原合同规定执行，特做如下补充：____________。

三、产权情况说明

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2.如有产权共有情况，甲方已得到共有人的许可，可出售该房屋。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应结清物业费用并办理相关手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金。

3.双方应共同遵守原合同及本补充合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.关于房屋质量、装修等问题，双方约定如下：____________。

2.关于物业维修基金、税费等费用的承担问题，双方约定如下：____________。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

七、争议解决

1.本合同的效力、履行、解释及争议均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本补充合同为原北京市存量房屋买卖合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：___________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（购买方）：___________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

鉴于甲乙双方已经签署了北京市存量房屋买卖合同，现经友好协商，就原合同未尽事宜及双方对有关事宜的约定进行补充，达成如下补充合同：

一、交易物业概况

买卖双方确认交易的房屋坐落于北京市________区（县）__________________________（详细地址）。房屋面积、格局及其他具体信息详见补充附件一。

二、补充交易条款

1.付款方式及时间

（1）乙方选择商业贷款方式购买该房屋。首付款比例为交易总价的百分之______（%），金额为人民币______元整（大写：______元整），于签订合同后______天内支付。贷款部分人民币______元整（大写：______元整），贷款部分资金由贷款银行直接支付到甲方指定账户。贷款申请及批复由买卖双方共同配合完成。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足以支付购房款，乙方需在银行批复之日起______日内补足相应款项。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（2）若乙方采用公积金贷款方式购房，则首付款比例及支付时间按照公积金中心相关规定执行。贷款部分资金支付方式同上。

2.房屋交付及产权过户时间

（1）甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付时房屋无结构性损坏且不影响正常居住。若甲方延期交付，应承担违约责任。

（2）甲乙双方应于本合同签订后______天内办理产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户时间延期，甲方应承担违约责任。

三、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙任何一方违反本补充合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金为交易总价的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定事项

1.本补充合同是原合同的重要组成部分，与原