住宅楼及地下车库节能工程施工的方案.doc

xx11#~15#楼及地下车库 节 能 工 程 施 工 方 案 xx建筑工程有限公司 xx年9月28日  目 录 一 1 二 2 三 3 四 5 五 7 六 33 编制依据 1、xx建筑、结构、电气、给排水及暖通施工图纸。 2、xx施工组织设计 3、主要规程、规范 编 号 名 称 GB50411－2007 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50300－2013 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50204－xx 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50203－2011 砌体工程施工质量验收规范 JGJ144-2008 外墙保温工程技术规程 GB50207－2012 屋面工程质量验收规范 GB50345－2012 屋面工程技术规范 GB50210－2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50209－2010 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50243－2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50210-2011 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50019－2003 采暖通风与空气调节设计规范 GB50327－2001* 住宅装饰装修工程施工规范 GB50339－2013 智能建筑工程质量验收规范 L06J113 居住建筑保温构造详图（节能65%） 工程概况 1、基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xx11#~15#楼及地下车库 2 工程地址 临沂市北城新区 3 建设单位 临沂豪尔森置业发展有限公司 4 设计单位 上海天华建筑设计有限公司 5 监理单位 临沂市建设工程监理公司 6 质量监督单位 临沂市质量监督站 7 施工总承包单位 xx建筑工程有限公司 8 甲方分包项目 外墙保温、智能建筑 9 合同工期 xx年9月30日至2017年7 月21日 10 合同质量标准 合格 2、建筑节能设计概况 工程名称 11#楼 12#楼 13#楼 14#楼 15#楼 地库 建筑面积（m2） 9156.57 9034.06 9151.11 9034.06 9555.71 11707.47 建筑总高（m） 79.5 79.5 79.5 79.5 33.4 3.8 建筑层数 -2/26 -2/26 -2/26 -2/26 -2/11 1 建筑用途 住宅 外墙保温 模塑聚苯板（EPS） 屋面构造 钢筋砼楼板、挤塑聚苯板保温层 外窗 铝合金窗、中空玻璃 户门 防盗门 采暖方式 地暖 施工安排 1、任务划分 1分包项目 序号 分项名称 分包形式 1 外墙保温、涂料 业主分包 2 门窗制作、安装 专业分包 3 采暖施工 专业分包 2、节能工程施工布署原则 在施工中，全体施工人员必须本着“质量第一“的原则，精心组织施工。在较短的工期内完成施工合同中的各项要求，达到业主方100％的满意。从而进一步把握机会，以优质高效的工程业绩力争下一期施工任务。严格遵循施工程序，组织有效的施工组织安排。土建专业、安装专业交叉施工；与业主分包专业协同作业。安排时应做到人员、物资分配均匀，组织协调有力，把握好施工节奏合理的原则。本工程在施工中要严格材料管理，避免人为浪费，从而保证良好的经济效益。 3、 节能工程施工的总原则 1) 各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。 2)安装要与土建专业施工密切配合，安装为土建施工创造条件，土建施工为安装创造便利。 4) 加强成品保护：每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。 4、 节能工程施工程序 1) 外装修：外墙外保温为聚苯乙烯保温板，由下至上进行施工，外装修主要为涂料墙面，外墙涂 料由上至下施工。室外楼梯及门头，散水及室外台阶等后施工。 2) 内装修：抄平放线→后砌墙砌筑→通风道安装→水、电、管予埋安装→混凝土顶板、墙面打磨修理→ 内墙抹灰→窗口抹灰→门窗安装→公共部分地面→卫生间地面防水层施工→试水→防水保护层施工→安装外户门→墙面、顶棚腻子施工→水暖系统试水、试压→设备检修→油漆→照明安装→智能系统安装 5、节能工程交叉施工的控制措施 1) 装修阶段关于节能工程工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。 2) 主体结构竣工后，先安装穿