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贷款买房借款合同6篇

篇1

借款人：张

贷款人：中国工商银行

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，借款人张与中国工商银行贷款人，经友好协商，达成以下贷款买房借款合同：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为购买房产，具体为：房屋位于北京市西城区，建筑面积为100平方米，总价为200万元。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为150万元。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为30年，自2024年5月1日至2053年4月30日。

四、利率及还款方式

1.利率：本合同项下的贷款利率为年利率4.5%。

2.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人还款。具体还款金额及还款计划如下：每月还款金额为5000元，从2024年6月1日开始还款，至2053年4月30日结束。

五、抵押物及担保

1.抵押物：借款人张以其所购买的位于北京市西城区的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。

2.担保范围：抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用。

六、违约责任

1.借款人未按照本合同约定的期限和金额向贷款人还款的，视为违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并加收罚息。罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上加收50%。

2.借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并加收罚息。罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上加收50%。

3.借款人违反本合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.借款人张应在签订本合同后，及时向贷款人提供办理抵押登记所需的全部文件资料。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更和解除，必须经双方书面同意。

3.本合同一式三份，借款人、贷款人及房产部门各执一份。具有同等法律效力。

借款人（签字）：张

贷款人（盖章）：中国工商银行

日期：2024年5月1日

篇2

借款人：XXXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司XX分行，地址：中国银行股份有限公司XX分行，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请贷款，用于购买房屋，贷款人同意向借款人提供贷款。根据有关法律法规和规章规定，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、期限、利率

1.1贷款金额：人民币（大写）XXXX元整。

1.2贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.3贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行。在贷款期限内，如遇利率调整，按有关规定执行。

第二条还款方式

2.1借款人应按期足额向贷款人偿还贷款本息。具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，具体计算公式为：每月还款金额=（贷款本金+利息）/还款月数。

2.等额本金还款法：借款人每月按相等的本金金额偿还贷款，利息随本金逐月递减，具体计算公式为：每月还款金额=本金/还款月数+（本金-已还款本金）×利率/还款月数。

3.其他还款方式：双方约定的其他还款方式。

第三条担保方式

3.1借款人以所购房屋作为贷款的抵押担保。在贷款还清前，借款人不得擅自处置抵押物。如借款人未能按期还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.2借款人应按规定办理抵押物登记手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1借款人如未按期还款，应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.逾期还款违约金：借款人逾期还款时，应按逾期天数支付逾期还款违约金，违约金率为每日万分之五。

2.提前还款违约金：如借款人提前偿还贷款，应按提前还款金额支付提前还款违约金，违约金率为提前还款金额的百分之三。

3.其他违约责任：双方约定的其他违约责任。

4.2贷款人如未按期向借款人提供贷款，应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.逾期放款违约金：贷款人逾期向借款人提供贷款时，应按逾期天数支付逾期放款违约金，违约金率为每日万分之五。

2.其他违约责任：双方约定的其他违约责任。

第五条争议解决

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