政府投资项目委托代建合同范本.docx

政府投资项目委托代建合同范本

甲方（委托方）：中华人民共和国XX省XX市XX局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（代建方）：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方为实施XX省XX市XX项目（以下简称“项目”），需要委托乙方进行代建管理，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就项目代建事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX省XX市XX项目。

1.2项目地点：XX省XX市XX区。

1.3项目规模：总建筑面积XX平方米，包括但不限于XX、XX等建设内容。

1.4项目总投资：预计总投资额为人民币XX亿元。

第二条代建范围

2.1乙方负责项目从前期准备、施工管理到竣工验收的全过程代建管理。

2.2具体代建内容包括但不限于：

2.2.1项目前期工作，包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计等；

2.2.2施工阶段管理，包括施工招标、施工监理、施工进度控制、质量控制、成本控制等；

2.2.3竣工验收及后续工作，包括竣工验收、工程结算、工程移交等。

第三条代建期限

3.1本合同代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并移交甲方之日止。

3.2如因不可抗力或甲方原因导致代建期限延长，双方应协商确定延长期限。

第四条代建费用

4.1代建费用包括乙方为履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费、差旅费、通讯费等。

4.2代建费用的支付方式为：

4.2.1甲方应在合同签订后XX个工作日内支付代建费用的XX%作为预付款；

4.2.2乙方完成项目前期工作后，甲方支付代建费用的XX%；

4.2.3乙方完成施工阶段管理工作后，甲方支付代建费用的XX%；

4.2.4项目竣工验收合格并移交甲方后，甲方支付剩余的代建费用。

4.3代建费用的具体数额由双方根据项目实际情况另行商定，并在补充协议中明确。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查。

5.2甲方应按合同约定及时支付代建费用。

5.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。

5.4甲方应提供项目所需的相关资料和文件，并保证其真实性、合法性。

5.5甲方应协调解决项目建设过程中出现的问题。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取代建费用。

6.2乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，制定合理的代建计划，并按计划组织实施。

6.3乙方应保证代建工作的质量和效率，确保项目按期完成。

6.4乙方应定期向甲方报告代建工作进展情况，并接受甲方的监督和检查。

6.5乙方应妥善保管项目资料和文件，并在项目竣工验收后移交甲方。

第七条质量保证

7.1乙方应按照国家和地方有关工程建设的法律、法规、标准和规范，保证代建工作的质量。

7.2乙方应建立完善的质量管理体系，对代建工作进行全过程质量控制。

7.3如因乙方原因导致项目质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工或修复，并承担由此造成的一切损失。

第八条安全保证

8.1乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律、法规、标准和规范，保证代建工作的安全。

8.2乙方应建立完善的安全管理体系，对代建工作进行全过程安全管理。

8.3如因乙方原因导致项目发生安全事故，乙方应负责处理事故，并承担由此造成的一切损失。

第九条环境保护

9.1乙方应按照国家和地方有关环境保护的法律、法规、标准和规范，保证代建工作的环境保护。

9.2乙方应采取有效措施，防止项目建设过程中对环境造成污染和破坏。

9.3如因乙方原因导致项目对环境造成污染和破坏，乙方应负责治理，并承担由此造成的一切损失。

第十条保密条款

10.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用对方的商业秘密和技术秘密。

10.3保密义务在合同终止后仍然有效。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除合同、延期履行或部分履行，并免除相应的违约责任。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按合同约定支付代建费用，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

12.2如乙方未按合同约定履行代建义务，应按合同约定的代建费用的XX%向甲方支付违约金。

12.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十三条