二零二四年度二手房佣金佣金退还条件与客户权益保障承诺协议.docx
二零二四年度二手房佣金佣金退还条件与客户权益保障承诺协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人或授权代表
2.协议签订依据及目的
2.1相关法律法规
2.2行业规范
2.3协议目的
3.佣金退还条件
3.1买卖双方成交时间
3.2佣金退还比例
3.3佣金退还流程
3.4佣金退还时间
3.5佣金退还方式
4.客户权益保障
4.1信息保密
4.2合同履行
4.3争议解决
4.4责任承担
5.佣金支付
5.1佣金支付时间
5.2佣金支付方式
5.3佣金支付条件
6.佣金收取标准
6.1佣金收取比例
6.2佣金收取依据
6.3佣金收取时间
7.交易税费承担
7.1买方税费承担
7.2卖方税费承担
7.3双方税费协商
8.交易过程中产生的费用
8.1房产过户税费
8.2其他费用
9.交易违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
9.3双方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力通知
12.协议生效及终止
12.1协议生效时间
12.2协议终止条件
12.3协议终止程序
13.其他约定
13.1协议附件
13.2协议修订
13.3协议解除
14.协议签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2.1卖方名称：_______
1.2.2买方名称：_______
1.3双方地址
1.3.1卖方地址：_______
1.3.2买方地址：_______
1.4双方联系方式
1.4.1卖方联系方式：_______
1.4.2买方联系方式：_______
1.5双方法定代表人或授权代表
1.5.1卖方法定代表人或授权代表：_______
1.5.2买方法定代表人或授权代表：_______
2.协议签订依据及目的
2.1相关法律法规
2.1.1《中华人民共和国合同法》
2.1.2《中华人民共和国物权法》
2.2行业规范
2.2.1《房地产经纪管理办法》
2.2.2《房地产经纪服务合同》
2.3协议目的
2.3.1明确佣金退还条件
2.3.2保障客户权益
2.3.3维护双方合法权益
3.佣金退还条件
3.1买卖双方成交时间
3.1.1买方应在_______年_______月_______日前完成房产过户手续
3.2佣金退还比例
3.2.1买方成交后，若卖方未违反协议约定，佣金退还比例为成交佣金的_______%
3.3佣金退还流程
3.3.1买方需在成交后_______个工作日内向卖方提供相关证明材料
3.3.2卖方在收到证明材料后_______个工作日内退还佣金
3.4佣金退还时间
3.4.1卖方应在收到买方提供的证明材料后_______个工作日内退还佣金
3.5佣金退还方式
3.5.1佣金退还至买方指定的银行账户
4.客户权益保障
4.1信息保密
4.1.1协议双方应对客户信息予以保密，未经客户同意，不得向任何第三方泄露
4.2合同履行
4.2.1协议双方应严格按照协议约定履行各自义务
4.3争议解决
4.3.1协议双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
4.4责任承担
4.4.1协议双方因履行协议产生的纠纷，由责任方承担相应责任
5.佣金支付
5.1佣金支付时间
5.1.1卖方应在成交后_______个工作日内支付佣金
5.2佣金支付方式
5.2.1佣金以现金、银行转账等方式支付
5.3佣金支付条件
5.3.1买方完成房产过户手续
5.3.2卖方收到买方支付的佣金
6.佣金收取标准
6.1佣金收取比例
6.1.1本协议约定的佣金比例为成交价格的_______%
6.2佣金收取依据
6.2.1根据《房地产经纪服务合同》及行业收费标准
6.3佣金收取时间
6.3.1协议签订后_______个工作日内收取佣金
7.交易税费承担
7.1买方税费承担
7.1.1买方应承担房产过户过程中产生的相关税费
7.2卖方税费承担
7.2.1卖方应承担房产过户过程中产生的相关税费
7.3双方税费协商
7.3.1协议双方可就税费承担进行协商，协商不成的，按国家相关规定执行
8.交易过程中产生的费用
8.1房产过户税费
8.1.1买方需承担房产过户过程中的契税、印花税等税费
8.1.2税费计算标准按照国家及地方相关政策执行
8.2