工业园区物业服务协议.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
工业园区物业服务协议
甲方(委托方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(服务方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、服务内容
1.服务项目
a.工业园区内公共区域的清洁、绿化、维护;
b.安全保卫、消防管理;
c.公共设施设备的管理和维护;
d.停车场的管理;
e.业主投诉处理;
f.甲方要求的其他服务项目。
2.服务质量要求
乙方提供的服务应达到国家相关行业标准,确保园区内环境整洁、安全、有序。
乙方应保证所提供的服务在正常使用条件下,满足甲方及园区业主的合理需求。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本协议有效期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后,双方可根据实际情况协商续签。
2.服务费用
乙方提供服务的费用为每月______元,按月结算。
甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。
三、交货时间与地点
1.服务时间
乙方提供的服务时间为每日______时,具体工作安排由乙方根据实际情况制定。
2.服务地点
乙方在工业园区内提供全天候服务,具体服务区域为______。
四、协议终止与违约责任
1.协议终止
a.本协议期满后,双方均可选择不续签;
b.一方违约,另一方有权终止本协议;
c.因不可抗力导致本协议无法继续履行时,双方均有权终止本协议。
2.违约责任
a.任何一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任;
b.因一方违约给另一方造成损失的,违约方应予以赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的服务进行监督和检查,如发现服务质量不符合要求,有权要求乙方整改。
有权根据园区实际情况提出改进建议,乙方应予以考虑和实施。
义务:
按时支付物业服务费用,不得拖欠。
配合乙方进行园区管理活动,如安全巡检、绿化维护等。
2.乙方权利与义务
权利:
在提供服务过程中,有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。
如因甲方原因导致服务无法正常进行,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照本协议约定提供物业服务,确保园区安全、整洁、有序。
定期向甲方报告服务情况,接受甲方的监督和检查。
六、服务监督与考核
1.监督方式
甲方通过定期检查、业主反馈等方式对乙方服务进行监督。
乙方应积极配合甲方的监督工作,提供必要的信息和资料。
2.考核标准
服务考核标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
甲方每年对乙方进行一次综合考核,考核结果作为服务费用调整的依据。
七、费用调整与支付
1.费用调整
物业服务费用根据市场行情和园区实际情况,经双方协商一致后进行调整。
2.支付方式
物业服务费用按月支付,甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。
八、争议解决与终止
1.争议解决
双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.终止条件
a.本协议期满后,双方均可选择不续签;
b.一方违约,另一方有权终止本协议;
c.因不可抗力导致本协议无法继续履行时,双方均有权终止本协议。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的