自建房工程承包合同.doc
自建房工程承包合同
合同编号:__________
本合同由以下双方于[具体日期]签订:
发包方:[发包方公司名称],地址:[发包方公司地址],联系方式:[发包方联系电话],电子邮箱:[发包方邮箱]。
承包方:[承包方公司名称],地址:[承包方公司地址],联系方式:[承包方联系电话],电子邮箱:[承包方邮箱]。
第一章:合同双方
1.发包方
名称:[发包方公司名称],是依法成立的[发包方公司性质],具备相应的资质和能力,有权签订本合同并履行合同义务。
地址:[发包方公司地址],该地址为发包方的主要营业地和合同履行地。
联系方式:[发包方联系电话],用于与承包方进行合同相关的沟通和协商。
电子邮箱:[发包方邮箱],用于发送合同相关的文件和通知。
2.承包方
名称:[承包方公司名称],是依法成立的[承包方公司性质],具备相应的资质和能力,有权签订本合同并履行合同义务。
地址:[承包方公司地址],该地址为承包方的主要营业地和合同履行地。
联系方式:[承包方联系电话],用于与发包方进行合同相关的沟通和协商。
电子邮箱:[承包方邮箱],用于发送合同相关的文件和通知。
第二章:工程概况
1.工程名称:[具体自建房工程名称]
2.工程地点:[具体自建房工程地点]
3.工程内容:包括但不限于房屋的基础施工、主体结构建设、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、室内外装修等各项工作。
4.工程规模:建筑面积为[具体建筑面积]平方米,共[具体层数]层,结构形式为[具体结构形式]。
第三章:工程期限
1.开工日期:[具体开工日期]
2.竣工日期:[具体竣工日期]
3.工期总日历天数:[具体总天数]天,如因不可抗力或发包方原因导致工期延误,经双方协商后可相应顺延工期。
第四章:工程质量
1.工程质量标准:执行国家及地方相关标准,保证自建房工程质量合格,符合安全、环保等要求。
2.质量保证期:自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年,在质量保证期内,承包方对工程质量问题承担免费维修责任。
第五章:工程造价及付款方式
1.工程造价:经双方协商确定,本工程的总造价为[具体工程造价金额]元(大写:[大写工程造价金额])。
2.付款方式:
合同签订后[具体付款比例1]日内,发包方支付工程总造价的[具体比例金额1]%作为预付款;
工程进度达到[具体进度节点1]时,发包方支付工程总造价的[具体比例金额2]%;
工程进度达到[具体进度节点2]时,发包方支付工程总造价的[具体比例金额3]%;
工程竣工验收合格后[具体付款时间]日内,发包方支付工程总造价的[具体比例金额4]%,剩余工程总造价的[具体比例金额5]%作为质量保证金,在质量保证期届满且无质量问题后[具体支付时间]日内支付给承包方。
3.工程结算:工程竣工后,承包方应提交工程结算报告,经发包方审核确认后,双方按照结算结果进行工程款的支付。
第六章:双方责任与义务
1.发包方责任与义务
负责提供工程施工所需的场地、水、电等基本条件,并保证其符合施工要求。
按合同约定及时支付工程款项,如因资金问题导致工程延误,应承担相应的违约责任。
协助承包方办理工程相关的手续和证件,如施工许可证等。
对工程施工过程进行监督和检查,如发觉问题应及时通知承包方并提出整改要求。
2.承包方责任与义务
按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工,保证工程质量合格、按时竣工。
负责施工过程中的安全管理,制定安全施工方案,保证施工人员的安全和工程的安全。
负责施工过程中的环境保护工作,采取有效措施减少施工对周边环境的影响。
遵守施工现场的管理规定,保持施工现场的整洁和秩序。
第七章:工程变更
1.工程变更的范围:包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程质量标准变更等。
2.工程变更的程序:
发包方提出工程变更要求,应书面通知承包方,并说明变更的原因、内容和要求。
承包方收到工程变更通知后,应在[具体时间]日内提出书面的工程变更方案,经发包方审核同意后实施。
因工程变更导致工程造价增加或减少的,双方应协商确定变更后的工程造价。
3.工程变更的价款调整:如工程变更导致工程造价增加或减少,双方应根据变更后的工程量和单价进行价款调整,调整后的工程造价作为工程结算的依据。
第八章:竣工验收与结算
1.竣工验收的条件:
工程已按照合同约定的内容全部完成;
工程质量符合国家及地方相关标准和合同约定的质量标准;
施工资料齐全、完整。
2.竣工验收的程序:
承包方自工程竣工之日起[具体时间]日内,向发包方提交竣工验收申请报告和相关资料。
发包方收到竣工验收申请报告后,应在[具体时间]日内组织有关单位进行竣工验收。
验收合格的,双方应签署