二零二四年电影拍摄场地租赁合同.docx
二零二四年电影拍摄场地租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁场地
1.1场地描述
1.2场地使用范围
1.3场地租赁时间
第二条租赁费用
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条租赁条件
3.1租赁方的义务
3.2租赁方的权利
3.3出租方的义务
3.4出租方的权利
第四条保险和责任
4.1租赁方保险
4.2出租方保险
4.3责任分配
第五条维修和保养
5.1租赁方的维修责任
5.2出租方的维修责任
5.3维修费用承担
第六条变更和解除合同
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条违约责任
7.1租赁方违约
7.2出租方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同终止条件
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄露后果
第十一条不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
第十二条附则
12.1合同附件
12.2合同未尽事宜
12.3合同修改和补充
第十三条合同的签署和盖章
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3盖章
第十四条合同的有效期
14.1合同有效期
14.2合同续约条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁场地
1.1场地描述
1.2场地使用范围
甲方在租赁期间仅享有租赁场地的使用权，租赁场地仅用于【具体使用目的，例如电影拍摄、道具存放等】。甲方不得将租赁场地用于任何非法用途，也不得擅自转租或分租给第三方。
1.3场地租赁时间
租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。
第二条租赁费用
2.1租金金额
租赁场地租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），其中包括【包括但不限于水费、电费、物业管理费等】。
2.2租金支付方式
甲方应按照双方约定的方式向乙方支付租金，租金支付方式可以为每月支付、每季度支付或每年支付。具体支付方式由双方在合同中约定。
2.3租金支付时间
甲方应在每个支付周期届满之前【提前支付天数】支付租金。若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。
第三条租赁条件
3.1租赁方的义务
甲方应按照租赁合同的约定使用租赁场地，并遵守我国法律法规及乙方的相关规定。
3.2租赁方的权利
甲方有权在租赁期间正常使用和占有租赁场地，并按照约定支付租金。
3.3出租方的义务
乙方应保证租赁场地的符合约定的使用条件，并按照约定提供租赁场地。
3.4出租方的权利
乙方有权在租赁期间监督甲方使用租赁场地的情况，并按照约定收取租金。
第四条保险和责任
4.1租赁方保险
甲方应自行办理与租赁场地相关的保险事宜，包括但不限于火险、盗窃险等。
4.2出租方保险
乙方应办理租赁场地的物业保险，并确保在租赁期间保险有效。
4.3责任分配
除法律法规另有规定外，甲方在租赁期间因使用、占有租赁场地造成的人身伤亡、财产损失等，由甲方自行承担责任。乙方在履行合同过程中未尽到安全保障义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。
第五条维修和保养
5.1租赁方的维修责任
甲方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保租赁场地的设施、设备正常运行。
5.2出租方的维修责任
乙方应在租赁期间负责对租赁场地及租赁场地内的设施、设备进行定期检查、维修和保养。
5.3维修费用承担
租赁场地及租赁场地内的设施、设备的维修和保养费用，由【承担方】承担。若因甲方使用不当导致设施、设备损坏，维修费用由甲方承担。
第六条变更和解除合同
6.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
6.2合同解除条件
在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地的返还、结算等问题。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
若调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同变更条件
合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。
第十条保密条款
10.1