二零二五年度分季支付办公楼租赁与装修合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度分季支付办公楼租赁与装修合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁物概况
2.1办公楼基本情况
2.2租赁物权属
2.3租赁物使用范围
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额及支付时间
4.租金调整机制
4.1租金调整依据
4.2租金调整频率
4.3租金调整程序
5.租赁物维护与管理
5.1出租方维护责任
5.2承租方维护责任
5.3维修费用的承担
6.装修事宜
6.1装修方案及预算
6.2装修期间及施工要求
6.3装修费用及支付
7.水电费用及公共事业费
7.1水电费用承担
7.2公共事业费用承担
8.物业管理费用
8.1物业管理费用承担
8.2物业管理费用标准
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3争议解决方式
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1装修图纸及预算
11.2物业管理协议
11.3其他相关文件
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2出租方地址：市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：科技有限公司
1.2.2承租方地址：市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：1395678
2.租赁物概况
2.1办公楼基本情况
2.1.1办公楼名称：大厦
2.1.2办公楼地址：市区路号
2.1.3办公楼建筑面积：10000平方米
2.1.4办公楼结构：框架结构
2.2租赁物权属
2.2.1出租方拥有大厦的完全产权
2.2.2出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵
2.3租赁物使用范围
2.3.1租赁物仅用于办公用途
2.3.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年
3.2租金支付方式
3.2.1租金按季度支付，每季度租金为人民币100万元
3.2.2租金支付时间为每个季度的一个月的25日前
3.3租金金额及支付时间
3.3.1租金总额为人民币500万元
3.3.2具体支付时间如下：
第一季度租金：2025年1月25日
第二季度租金：2025年4月25日
第三季度租金：2025年7月25日
第四季度租金：2025年10月25日
以此类推，直至合同期满
4.租金调整机制
4.1租金调整依据
4.1.1租金调整依据为市统计局发布的年度居民消费价格指数
4.2租金调整频率
4.2.1租金每年调整一次
4.3租金调整程序
4.3.1出租方于每年3月31日前向承租方发出租金调整通知
4.3.2承租方应在收到通知后的10个工作日内确认调整后的租金
5.租赁物维护与管理
5.1出租方维护责任
5.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养
5.1.2出租方应确保租赁物符合安全标准
5.2承租方维护责任
5.2.1承租方负责租赁物内的装修及设施设备的日常维护
5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途
5.3维修费用的承担
5.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担
5.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担
6.装修事宜
6.1装修方案及预算
6.1.1承租方负责制定装修方案，并提交出租方审核
6.1.2装修方案经出租方审核通过后，承租方应按照方案进行装修
6.2装修期间及施工要求
6.2.1装修期间为2025年2月1日至2025年3月31日
6.2.2施工期间，承租方应遵守施工现场的安全规定
6.3装修费用及支付
6.3.1装修费用由承租方承担
6.3.2装修费用支付时间为装修方案经出租方审核通过后的10个工作日内
8.水电费用及公共事业费
8.1水电费用承担
8.1.1水电费用按实际使用量计算，由承租方承担
8.1.2承租方应按月向供水供电部门缴纳水电费用
8.2公共事