2024版个人商铺门面租赁合同.docx
2024版个人商铺门面租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于__________（商铺门面地址）的商铺门面物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺门面物业，并按照双方协商确定的条款支付租金及承担相关费用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：
第一条租赁物业
1.2乙方租赁甲方的租赁物，仅限于从事__________（经营范围）业务。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期限内，如遇租金调整，乙方应按照甲方发出的租金调整通知支付相应租金。
第四条费用承担
4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、税费等与租赁物相关的费用。
4.2乙方负责支付租赁期间产生的经营费用，包括但不限于水、电、网络、员工工资等。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。
5.2一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，乙方应承担相应的违约责任。
第七条保险
7.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。
7.2保险费用由乙方承担。
第八条合同的转让
8.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
8.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应保证租赁物在租赁期间的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致租赁物权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并有权要求甲方支付违约金。
1.4甲方应按约定时间交付租赁物。如甲方延迟交付租赁物，甲方应支付乙方延迟交付的租金作为违约金。
1.5甲方不得提前解除合同。如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方提前解除合同的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按约定时间支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付甲方延迟支付的租金作为违约金。
2.2乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.3乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。如乙方违反本条规定，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反本条规定，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.5乙方有权在租赁期限内提前解除合同。如乙方行使提前解除合同的权利，乙方应支付甲方提前解除合同的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1中介方应按照约定促成甲乙双方签订本合同。如中介方未能促成甲乙双方签订本合同，中介方应支付违约金。
3.2中介方应如实向甲乙双方披露与租赁物相关的信息。如中介方未如实披露信息，中介方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
3.3中介方的佣金由甲方支付。如甲方未支付中介佣金，甲方应支付违约金，并赔偿中介方因此遭受的