物业管理师资格考试报考条件以及详细介绍.doc

物业管理师资格考试报考条件以及详细介绍 我们将第一时间更新2015年物业管理师考试真题、报考指南、报名入口、现场确认时间和地点，敬请关注：/XyD2Qp?更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考试交流群：307230424（入群即送一套白金课程，备考资料，历年真题） 一、物业管理师制度暂行规定（国人部发[2005]95号） 第九条 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试： 一取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 二取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。 三取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。 四取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 五取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。 六取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。 七取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 二、助理物业管理师报考条件 一是取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，并取得培训结业证书。 ? ? ? ?二是取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业证书者。 三、免试条件（人社厅发〔2010〕49号） 一物业管理师资格考试实施办法第五条　 符合《暂行规定》有关报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。 二在2006年10月底前，符合国人部发〔2005〕95号文件中有关考试报名条件，并按照《物业管理师资格认定考试办法》有关规定，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，在申请参加2010年首次举行的物业管理师资格考试时，符合下列条件的，可免试相应科目，应试科目合格，即可取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》。　 1、符合《物业管理师制度暂行规定》第九条规定的报名条件的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。　 2、符合《物业管理师资格考试实施办法》第五条规定的免试部分科目的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。　 三第二条规定的免试部分科目的办法，只在2010年举行的首次物业管理师资格考试中有效。 1、随着物业管理活动的全面展开，以(　)方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露。 　　A.政府定价 　　B.政府指导价 　　C.市场定价 　　D.市场调价家 　　2、以(　)方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。 　　A.政府定价 　　B.区域定价 　　C.市场调节价 　　D.政府指导价 　　3、住房公积金和社会保险费的计提比例按(　)规定比例确定。 　　A.合同 　　B.企业 　　C.当地政府 　　D.国家统一 　　4、应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是(　)。 　　A.筹集和使用专项维修资金 　　B.制定和修改业主大会议事规则 　　C.制定和修改管理规约 　　D.选聘和解聘物业服务企业 　　5、住宅质量保证书应当规定正常使用情况下屋面防水的保修期最低是(　)年。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.5 　　6、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为(　)。 　　A.以口头的形式向物业买受人明确无误地告示 　　B.以开会的形式向物业买受人明确无误地告示 　　C.以通知的形式向物业买受人明确无误地告示 　　D.以书面的形式向物业买受人明确无误地告示 　　7、以前，在我国一些地方的物业监管法规中，规定业主委员会实行(　)制度。 　　A.登记 　　B.审核 　　C.审批 　　D.备案 　　8、绝大多数物业项目都是采取(　)的管理方式。 　　A.政府定价 　　B.政府指导价 　　C.市场调节价 　　D.服务收费 　　9、市场调节价是指由经营者自主制定，通过(　)形成的价格。 　　A.市场竞争 　　B.等价交换 　　C.市场调节 　　D.等价有偿