甲乙双方购房合同范本.docx

甲乙双方购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。

2.3乙方同意向甲方支付房价款共计人民币_______元（大写：_________________________元整），其中定金为人民币_______元（大写：_________________________元整），剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

4.3乙方未按本协议约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权人身份证明

4.房屋租赁合同（如有）

5.房屋抵押合同（如有）

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.房屋过户手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行房屋过户手续的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的行为规范。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动中各方权益的法律。

3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，及时提交所需材料，以加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住的用途。

5.房屋作为商业用途或办公用途。