房地产工程建设贷款合同2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产工程建设贷款合同2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.当事人信息
2.1贷款人信息
2.2借款人信息
2.3保证人信息（如有）
3.贷款金额
3.1贷款总额
3.2贷款分摊
3.3贷款支付方式
4.贷款期限
4.1贷款起止日期
4.2还款期限
4.3还款计划
5.贷款利率
5.1贷款基准利率
5.2贷款浮动利率
5.3利息计算方式
6.贷款担保
6.1担保方式
6.2担保物
6.3担保责任
7.贷款使用
7.1贷款用途
7.2贷款使用监督
7.3违规使用处理
8.贷款偿还
8.1还款方式
8.2还款时间
8.3还款金额
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.通知和送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3生效证明
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“贷款人”指提供贷款的一方，即银行或其他金融机构。
（2）“借款人”指接受贷款的一方，即房地产项目的开发商或投资者。
（3）“保证人”指为借款人的债务提供担保的一方。
（4）“贷款”指贷款人向借款人提供的资金。
（5）“贷款金额”指合同约定的贷款本金总额。
（6）“贷款利率”指贷款人向借款人收取的利率。
（7）“贷款期限”指贷款从发放到全部还清的期间。
（8）“贷款使用”指借款人按照合同约定使用贷款的方式和范围。
（9）“违约”指借款人未按照合同约定履行其义务的行为。
1.2解释
本合同中的任何条款如有歧义，应按照有利于借款人的解释原则进行解释。
2.当事人信息
2.1贷款人信息
（1）贷款人名称：银行
（2）贷款人地址：省市区路号
2.2借款人信息
（1）借款人名称：房地产开发有限公司
（2）借款人地址：省市区路号
2.3保证人信息（如有）
（1）保证人名称：担保有限公司
（2）保证人地址：省市区路号
3.贷款金额
3.1贷款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
3.2贷款分摊：根据借款人实际使用贷款情况分摊。
3.3贷款支付方式：贷款人根据借款人申请，通过银行转账方式一次性支付至借款人指定账户。
4.贷款期限
4.1贷款起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
4.2还款期限：贷款期限为4年，自贷款发放之日起计算。
4.3还款计划：借款人应在贷款期限内按月等额本息方式偿还贷款。
5.贷款利率
5.1贷款基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
5.2贷款浮动利率：根据中国人民银行规定的浮动利率调整机制，每年调整一次。
5.3利息计算方式：按月计息，按年结息，利率按年复利计算。
6.贷款担保
6.1担保方式：本合同项下贷款采用抵押担保方式。
6.2担保物：借款人将其名下位于省市区路号的房产作为抵押物。
6.3担保责任：保证人在借款人违约时，承担连带清偿责任。
7.贷款使用
7.1贷款用途：借款人仅可将贷款用于房地产工程建设，包括土地购置、基础设施建设、房屋建设等。
7.2贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。
7.3违规使用处理：如借款人违规使用贷款，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并追究其违约责任。
8.贷款偿还
8.1还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款，具体还款金额及时间由贷款人与借款人协商确定。
8.2还款时间：借款人应在每月的对应日期前将当月应还贷款本金及利息汇入贷款人指定的还款账户。
8.3还款金额：每月还款金额由贷款本金、利息及可能的罚息组成，具体计算方法按贷款人提供的还款计划执行。
9.违约责任
9.1违约情形：
（1）借款人未按照合同约定按时还款；
（2）借款人未按照合同约定使用贷款；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）借款人违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任：
（1）借款人未按时还款，应支付逾期利息；
（2）借款人违规使用贷款，贷款人有权要求立