商品房住房贷款合同2024年.docx
?商品房住房贷款合同2024年
合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人（或负责人）：____
乙方（借款人）：__________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、贷款金额及用途
1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。
二、贷款期限及还款方式
2.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币______元整。
（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金及相应利息，首月还款金额为人民币______元整，之后每月递减。
三、贷款利率
3.1贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.2甲方有权根据中国人民银行利率调整政策，调整贷款利率。调整后的利率自调整之日起生效。
四、贷款发放及使用
4.1甲方在合同签订后______个工作日内，将贷款款项划拨至乙方指定的账户。
4.2乙方收到贷款款项后，应按照约定用途使用贷款，并按照甲方的要求提供相关使用证明。
五、担保及保证
5.1乙方以其所购买的房产为贷款提供抵押担保。
5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将房产证等相关文件交由甲方保管。
5.3乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，如乙方提供的信息有误，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
六、违约责任
6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的______%向乙方收取违约金。
（1）催收贷款本金及利息；
（2）按照贷款金额的______%向乙方收取逾期利息；
（3）提前收回贷款。
6.3乙方未按照约定办理抵押登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
七、合同的变更、解除与终止
7.1双方同意，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
7.2在合同履行过程中，如乙方发生合并、分立、破产等重大事项，应及时通知甲方，双方协商确定合同变更或解除事宜。
7.3合同期满，乙方偿还贷款本息后，合同自动终止。
八、争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（贷款人）：__________
法定代表人（或负责人）：____
签订日期：________________
乙方（借款人）：__________
签字：__________________
签订日期：________________
注意事项：
1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。
2.主体资格：甲方应为合法金融机构，乙方须具备完全民事行为能力。
3.贷款金额：明确贷款金额，避免后期争议。
4.贷款用途：确保乙方贷款用途的合法性，不得违反法律法规。
5.还款方式：双方应明确还款方式，避免还款过程中的纠纷。
6.利率调整：关注中国人民银行利率调整政策，及时调整贷款利率。
7.抵押担保：乙方应按时办理抵押登记手续，确保贷款安全。
8.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。
9.合同变更与解除：双方应合理协商合同变更或解除事宜。
10.争议解决：约定争议解决方式，确保合法权益。
解决办法：
1.协商解决：双方应通过协商解决争议，维护合同稳定。
2.法律途径：协商不成时，可采取法律途径，向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.借款人：指因资金需求向贷款人申请贷款的个人或单位。
3.贷款人：指提供贷款业务的金融机构。
4.抵押担保：指借款人以其财产为债务的履行提供担保，确保债务的履行。
5.违约金：指当事人违反合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
6.逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还贷款，按照约定或法律规定计算的额外利息。
7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定终止合同关系。
8.变更合同：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改的行为。
9.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院依法审理并作出判决的司法程序。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程不太了解。
补充条款：
“考虑到乙方可能对贷款流程不太熟悉，甲方应提供必要的指导和帮助，包括但