工程竣工结算简单的协议书(通用10).docx
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工程竣工结算简单的协议书(通用10)
一、项目概述
(1)本工程为XX市XX住宅小区建设项目，项目总投资约为人民币5亿元，占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。该项目于2018年3月正式开工，历经24个月的建设周期，于2020年3月完成主体结构封顶，并于2020年12月实现整体竣工。项目在设计上秉承绿色环保理念，采用节能材料和技术，旨在打造一个舒适、环保、高品质的居住环境。据不完全统计，该项目共吸引了超过5000户家庭参与认购，销售率达到98%。
(2)本工程在施工过程中严格执行国家相关建设标准和规范，质量把控严格，施工质量合格率达到了99.8%。在施工期间，共完成桩基工程、基础工程、主体结构、装饰装修、水电安装等各分项工程，并取得了多项荣誉。例如，在主体结构施工过程中，我们采用了BIM技术进行施工模拟，有效提升了施工效率，减少了施工误差，确保了施工质量。此外，在装饰装修阶段，我们引入了装配式装修模式，缩短了装修周期，降低了装修成本。
(3)本工程在建设过程中，充分体现了科技创新和绿色发展。在施工过程中，我们积极推广应用了装配式建筑、绿色施工、智慧工地等新技术、新工艺。例如，装配式建筑的应用，使得施工周期缩短了30%，降低了材料损耗率20%。绿色施工方面，我们采用了雨水收集利用、太阳能热水系统、节能照明等措施，有效降低了工程对环境的影响。在智慧工地建设方面，我们实现了施工现场的实时监控和远程管理，提高了施工效率和安全性。这些措施的实施，为我国建筑行业绿色发展提供了有益的借鉴。
二、结算依据与原则
(1)本工程竣工结算依据主要包括国家及地方相关法律法规、行业标准、工程合同文件、设计图纸、工程量清单、施工签证、变更通知、材料设备采购合同、人工费计算标准、机械设备租赁费用、施工组织设计、验收报告、监理报告等。结算过程中，我们将严格按照以下原则进行：
a.合同约定原则：结算内容必须符合工程合同约定，确保结算内容的合法性、合规性。
b.实际发生原则：结算费用应以实际发生的工程量、材料、人工、机械等费用为依据，确保结算费用的真实性。
c.验收合格原则：结算内容应包含验收合格的工程量，不得包含不合格工程量。
d.权责一致原则：结算过程中，权责关系明确，各方责任分明，确保结算过程的公平公正。
e.依法合规原则：结算过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保结算结果的合法有效。
(2)在进行竣工结算时，我们将对以下几方面进行重点审核：
a.工程量审核：严格按照设计图纸、工程量清单和实际施工情况进行工程量审核，确保工程量计算的准确性。
b.材料价格审核：对材料价格进行市场调查，参照市场价格和采购合同进行审核，确保材料价格的合理性。
c.人工费审核：根据合同约定的人工费计算标准，结合实际施工情况，对人工费进行审核，确保人工费的合理性。
d.机械费审核：依据实际施工情况，对机械使用费进行审核，确保机械费的合理性。
e.变更费用审核：对施工过程中产生的变更进行审核，确保变更费用的合法性和合理性。
(3)本工程竣工结算将遵循以下程序：
a.施工单位提交结算资料，包括工程量清单、设计变更、材料设备采购合同、人工费计算表、机械费计算表等。
b.监理单位对结算资料进行审核，并提出审核意见。
c.施工单位根据审核意见，对结算资料进行修改和完善。
d.施工单位将修改后的结算资料提交给建设单位。
e.建设单位组织相关部门对结算资料进行复核，确保结算结果的准确性。
f.双方就结算结果达成一致后，签署竣工结算协议，并进行结算款项的支付。
三、结算内容与计算方法
(1)结算内容主要包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林景观工程等分部分项工程量清单，以及材料费、人工费、机械使用费、措施项目费、其他项目费等。以建筑工程为例，我们将依据《建筑工程建筑面积计算规范》进行建筑面积计算，如多层住宅建筑，建筑面积计算为底层建筑面积加上各层建筑面积之和。
(2)在计算方法上，我们将采用以下几种方式：
a.材料费计算：根据材料采购合同、市场调查数据及工程量清单，计算材料费。例如，本工程钢材采购量约为2000吨，根据市场价格和合同单价，材料费计算为人民币200万元。
b.人工费计算：依据《建筑工人工资指导价》及合同约定的人工费标准，结合实际用工情况，计算人工费。如本工程人工费总计约为人民币500万元，其中一线工人工资约占总人工费的60%。
c.机械使用费计算：根据机械租赁合同、机械台班单价及实际使用台班数，计算机械使用费。本工程机械使用费约为人民币300万元，主要设备如塔吊、混凝土泵车等租赁费用较高。
d.措施项目费计算：根据施工组织设计和现场实际情况，计算措施项目费。如本工程深基坑支护、高大模板支