土地转让协议合同.doc

土地转让协议合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“土地”，是指甲方所拥有的位于________________（具体地址）的土地，该土地面积为________________平方米，土地性质为________________（国有/集体）。

1.1.2本合同所称“转让”，是指甲方将上述土地的使用权、收益权、处分权等全部权益转让给乙方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地转让过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益得到保障。

第二章转让土地的基本情况

2.1土地位置

转让土地位于________________（具体地址），土地面积为________________平方米。

2.2土地性质

转让土地性质为________________（国有/集体），土地使用权类型为________________。

2.3土地用途

转让土地用途为________________，乙方需按照该用途合理使用土地。

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方协商确定转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%作为定金。

3.2.2乙方应在合同约定的时间内，将剩余的转让价格支付给甲方。

第四章权利义务

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证转让土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让土地的权属证书等相关文件交付给乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地过户手续。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定的价格、时间及方式向甲方支付转让价格。

4.2.2乙方应按照转让土地的用途合理使用土地，不得改变土地用途。

4.2.3乙方应遵守我国法律法规，不得在转让土地上从事违法活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照约定时间交付土地权属证书等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

5.1.2如甲方在合同履行过程中出现权属纠纷，导致乙方无法正常使用转让土地，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照约定时间及方式支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

5.2.2如乙方在合同履行过程中改变土地用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六章土地交付及验收

6.1交付时间

6.1.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让土地的实物交付给乙方。

6.1.2乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地现状与合同约定相符。

6.2交付手续

6.2.1甲方应在交付土地时，提供以下文件：

（1）土地权属证书；

（2）土地转让协议书；

（3）其他与土地交付相关的文件。

6.3验收标准

6.3.1乙方按照以下标准进行土地验收：

（1）土地面积、位置、界址等与合同约定相符；

（2）土地现状与甲方提供的文件描述相符；

（3）土地不存在任何权利瑕疵。

第七章土地使用权过户

7.1过户手续

7.1.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交土地使用权过户申请。

7.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明。

7.2过户费用

7.2.1土地使用权过户过程中产生的费用，按照以下方式承担：

（1）甲方承担因转让土地产生的税费；

（2）乙方承担过户手续费用。

第八章土地使用及规划

8.1土地使用规划

8.1.1乙方应按照合同约定的土地用途，制定合理的土地使用规划。

8.1.2乙方在土地使用过程中，如需调整土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

8.2土地使用要求

8.2.1乙方在土地使用过程中，应遵守以下要求：

（1）不得违反我国法律法规，不得损害社会公共利益；

（2）不得破坏土地生态环境，合理利用土地资源；

（3）不得擅自改变土地现状，保证土地安全使用。

第九章税费及保险

9.