造价工程师建设工程计价数字总结.pdf

数字、时间点总结 预付款担保 发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人 安全文明施 开工后的28天内 ，当年安全文明施工费总额的60% 工费 承包人对发包人提出的工程造价咨询企业竣工结算审核意见有异议的，在接到 竣工结算的 该审核意见后一个月内 ，可以向有关工程造价管理机构或者有关行业组织申请 审核 调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 最终结清 涉及的时间都是 “14天” 工程总承包 承包人接到发包人的变更通知后，有义务在10日内向发包人提交书面建议报告 变更程序 工程总承包 “30日” 索赔 约定预付款保函的，在合同生效后，发包人收到承包人提交的预付款保函后10 日内向承包人支付预付款金额； 工程总承包 发包人应在办理工程竣工验收和竣工结算时，将暂时扣减的全部缺陷责任保修 合同价款的 金金额的一半支付给承包人，专用条款另有约定的除外。发包人应在缺陷责任 结算 期届满后15日内 ，将暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人； 总承包竣工结算：30日 在收到承包商的支付申请报表和证明文件后28天内 ，工程师应向业主签发期中 支付证书，列出金额，并提交详细证明资料。 国际工程合 业主应于工程师收到承包商的报表及证明文件之日起56天内 ，将期中支付证书 同 中开具的款额支付给承包商。 在收到工程接收证书后的84天内 ，承包商应按工程师规定的格式提交竣工报表。 在收到承包商的报表和证明文件后28天内 ，工程师应向业主签发期中支付证书。 第一章 建设工程造价构成 1.我国现行建设项目总投资的构成： ·生产性总投资 =固定资产投资+流动资产投资 =工程造价+流动资金 ·非生产性总投资 =固定资产投资 ·工程造价=建设投资 +建设期利息 ·建设投资 =工程费用+工程建设其他费用+预备费 ·工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费 2.项目直接建设成本与间接建设成本： 直接： “地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。其他当地费用：临时设备、临时公共设 施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。 间接：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。 未明确项目的准备 ·必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。 应急费 金 不可预见准备金 ·不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的未知价格增长 2.设计及工器具购置费用的构成和计算 生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 国产设备原价（交货价或订货合同价） 掌握成本计算估价法国产非标准设备原价的计算。 单台非标准设备原价＝{[ （材料费＋加工费＋辅助材料费）× （1 ＋专用工具费率）× （1 ＋废品损 失费率）＋外购配套件费] × （1 ＋包装费率）-外购配套件费} × （1 ＋利润率）＋销项税金＋非标 准设备设计费＋外购配套件费 顺序：具、废、包、利 构成 计算公式 注意事项 材料净重 × （1+加工损耗系数 ）×每吨材料综合 ①材料费 价 ②加工费 设备总重量（吨） ×设备每吨加工费 ③辅助材料费 设备总重量 ×辅助材料费指标 ④专用工具费 （材料费+加工费 +辅助材料费） ×专用工具费率 （①+②+③ ）×专用工具费率 （材料费+加工费 +辅助材料费 +专用工具费） × （①+②