古镇文化产业园部分项目计划书.docx

“古镇文化产业园 部分实体项目计划书 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一部分公司基本情况 2 \o Current Document 第二部分 计划投资开发项目 4 \o Current Document 一、 马兰峪府君山古庙群及公墓开发项目 4 \o Current Document 二、 马兰峪“王府庄园”智能化老年公寓项目 9 \o Current Document 三、 王爷府项日 17 四、 马兰峪府君山庄度假村项日 18 \o Current Document 五、 三皇庙及满清一条街项目 20 \o Current Document 第三部分市场分析 22 \o Current Document 一市场环境 22 二市场营销 23 \o Current Document 三市场定位 24 \o Current Document 第四部分营销策略 24 \o Current Document 第五部分 项目管理 25 \o Current Document 第六部分融资说明 26 \o Current Document 第七部分风险控制 28 \o Current Document 第八部分 项目实施进度 29 \o Current Document 第九部分必要说明 29 第一部分公司基本情况 公司名称：-注册资本：1000万元 下属企业：唐山坦达商贸有限公司 -酒业有限公司 唐山市方泰酿酒厂 遵化市香泽园农业合作社 府君山庄度假村 方泰Z家俱乐部 涉及行业：商务贸易 酒类生产、销售 生态农业、农业产业化 餐饮、休闲、旅游 健康产业、种植、养殖 公司机构设置： 厂 董事会 / X 总经办 研发部 策划部 ( —市场部 f X 客服部 总经理 X / 研发经理 策划经理 市场总监 k 丿 X 客服经理 财务经理 V 丿 研发成员 1 丿 策划成员 丿 市场经理 J 丿 客服代表 丿 行政经理 V 丿 销售团队 公司现有职工: 目前公司员工总数为82人，其中管理人员15人，专业技术人员6 人，销售人员12人，生产人员40人，后勤人员9人。 年销售额：4500万元 其中：酒类产品1500万元（紫金板栗酒、北虫草酒） 商业贸易2500万元（铁精粉、建材、汽车、工程机械零部件） 其他收入500万元（北虫草系列产品、地方特产、干果、粗 杂粮等） （管理费、工资、运营费用、税金）综合费用35%o 平均利润率45%,毛利润2025万，净利润675万 总经理基本情况： 姓名：翟玉成 性别： 男 年龄： 56岁 籍贯： 河北省 学历： 人学本科 专业：中文、经济管理 职称： 政丁师 毕业院校： 膺山教育学院 中央党校 户口所在地： 河北省遵化市马兰峪镇 总经理主要经历和业绩： 从事教育和管理工作20余年，下海经商15年，创办“香港坦达 集团公司”、“北京坦达营销中心”、“唐山坦达商贸有限公司”、“唐山 海威商贸有限公司”、酒业有限公司”、“遵化市香泽园农业合作社 等多家企业。涉及餐饮、房产、建材、食品、汽车多种行业。为增加 国家税收，安排就业和发展地方经济做出了应有的贡献。其中“方泰 酿酒厂”被评为“遵化市农业产业化重点龙头企业”，“府君山庄”被 评为“河北省三星级农家乡村酒店”，“方泰酒业有限公司”被评为“中 国最具社会责任感企业。 企业曾经获得的荣誉: 《遵化市农业产业化重点龙头企业》、《中国白酒行业信用AAA级 单位》、《中国白佳改革创新企业》、《中国最具责任感企业》、《河北省 三星级农家乡村酒店》、《屮国自主创新产品》、《中国绿色环保产品》。 第二部分计划投资开发项目 一、马兰峪府君山古庙群及公墓开发项目 (-)项目简介 府君山是古镇马兰峪这块风水宝地的后靠，它与清东陵皇家园寝 的靠山昌瑞山同属一条龙脉，全山300多亩，现有古建筑遗址“娘娘 庙”、“关帝庙”、“火神庙”、“鲁班庙”、“府君庙”、“承觉寺”、“京东 第一人戏楼”等七座，古松40余株。且东临皇家养生圣地“汤泉”， 西连世界文化遗产、5A级旅游景区清东陵，南有龙门水域环绕，北有 古长城、上关湖相围。如有代表性的恢复和开发利用这些古建筑，并 与公墓开发相结合，必将在清东陵大旅游环境中形成一道奇特的风景 线，也势必产生一定的经济效益。 项目内容 1、 古庙群开发：包括府君庙、鲁班庙、娘娘庙、火神庙、京东第…大 戏楼，及亭、台、廊、阁、登山甬路等附属工程。 2、 公墓开发：包括大雄宝殿、地宫、墓穴三大工程，及祭祀广场、停 车场、循环水系、交通道路、绿化、美化景观等附属工程。 （三） 项目优势 1?依托世界文化遗产，5A级景区清东陵的大旅游环境。现在