买二手房定金合同样本.doc

买二手房定金合同样本通用

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.买方信息：

买方（以下简称“甲方”）为[甲方具体身份信息]，身份证号为[甲方身份证号码]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

2.卖方信息：

卖方（以下简称“乙方”）为[乙方具体身份信息]，身份证号为[乙方身份证号码]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：

本合同所涉及的二手房位于[具体房屋地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房号等详细信息，以便准确识别房屋位置。

2.房屋面积：

经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。此面积数据以[具体的房屋产权登记部门或者具备相应资质的测量机构]出具的测量报告为准。

3.房屋产权状况：

乙方应保证其为该房屋的合法产权人，拥有对该房屋完整的处分权。该房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，已取得的产权证书编号为[具体产权证书编号]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，若存在任何产权纠纷或者权利受限情形，乙方应在签订本合同前向甲方如实披露，否则应承担相应的法律责任。

三、定金相关约定

1.定金金额：

双方商定，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金作为甲、乙双方履行本合同的担保，旨在保证双方按照合同约定履行各自的义务。

2.定金支付方式：

甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付定金。在支付定金时，甲方应保证支付的金额准确无误，并按照约定的支付方式进行操作。

3.定金支付时间：

甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金。若因特殊情况导致甲方无法按时支付定金，应提前通知乙方并获得乙方同意，否则视为甲方违约。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为乙方净得价，不因任何原因而调整（除本合同另有约定外）。

2.付款方式概述：

甲方将采用以下付款方式购买该房屋：[详细描述付款方式，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等。若为分期付款，应明确各期付款的金额和时间节点；若为银行按揭贷款，应注明贷款银行、贷款金额、贷款审批时间要求等相关信息]。

五、房屋交易流程及时间安排

1.交易流程概述：

本房屋交易流程包括但不限于以下环节：签订定金合同、办理房屋产权查询、签订正式房屋买卖合同、办理银行贷款（若有）、缴纳相关税费、办理房屋过户手续、房屋交接等。双方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，积极配合完成各个交易环节。

2.各阶段时间节点：

签订正式房屋买卖合同：应在甲方支付定金后的[X]个工作日内完成。

办理银行贷款（若有）：若甲方选择银行按揭贷款方式付款，甲方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料。贷款银行应在收到申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批。

缴纳相关税费：在办理房屋过户手续之前，双方应按照国家相关规定，各自承担并缴纳相应的税费。具体的税费种类和金额以税务部门的规定为准。

办理房屋过户手续：应在贷款审批通过（若有）且双方缴纳相关税费后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋过户手续。

房屋交接：在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，双方进行房屋交接。交接时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并向甲方移交与房屋相关的所有资料，如房屋产权证书、购房发票、维修基金票据等。

六、双方的权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供与房屋相关的信息和资料，包括但不限于房屋产权状况、房屋使用情况、房屋质量状况等。

在支付定金后，若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权解除本合同。

甲方有权按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，并在全部购房款支付完毕后，要求乙方办理房屋过户手续并交付房屋。

义务：

甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付定金、购房款等款项。若因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。

甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。若因甲方不配合导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。

在办理房屋过户手续之前，甲方应按照国家相关规定，承担并缴纳自己应缴纳的税费。

2.卖方权利与义务

权利：

乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的定金、购房款等款项。

在甲方存在违反本合同约定的行为时，乙方有权没收甲方已