福建漳州发展股份有限公司关于全资子公司福建漳发建设有限公司.PDF

证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2012—007 福建漳州发展股份有限公司 关于全资子公司福建漳发建设有限公司 对外投资公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 公司全资子公司福建漳发建设有限公司（以下简称“漳发建设”） 与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有限公司（以下简称“南 靖城投”）签订《南靖县荆南路保障性住房 1#~12#楼工程BT(建设-移 交)协议书》,协议约定：由漳发建设承接南靖县荆南路保障性住房 1#~12#楼工程(以下简称 “南靖县保障房工程”)的投资建设，负责筹 集工程所需资金（含建筑安装工程费、工程前期费用150 万元），建筑 安装工程费暂定为8208.15 万元，最终以工程结算价款为准。在工程 竣工验收后由南靖城投按协议书约定的方式实施回购，漳发建设收回 投资及获取相应的回报。 根据《公司章程》的规定，本次投资不构成关联交易，亦未达到 公司董事会权限，无需提交董事会审议通过。 二、合同主体介绍 （一）南靖县人民政府：县级市人民政府 （二）南靖县城市建设投资开发有限公司 法定代表人： 刘鑫财 注册资本： 壹亿圆整 公司类型： 有限责任公司（国有独资） 注 册 地： 南靖县山城镇江滨路 126 号 经营范围： 城市基础设施建设与经营；房地产开发；土地收 储。 （三）福建漳发建设有限公司 法定代表人：林阿头 注册资本： 叁仟伍佰万圆整 住 所： 漳州市芗城区县后路后埕10 号 企业性质：有限责任公司（法人独资） 经营范围：房屋建筑总承包，市政工程、空间膜结构工程、装饰 工程、园林绿化工程、建筑智能化工程、设备安装工程、公路工程的 设计与施工（凭资质证书开展经营活动）；房地产开发（凭资质证书开 展经营活动）；房地产信息咨询。 福建漳发建设有限公司与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资 开发有限公司不存在关联关系。2010 年10 月、2011 年08 月公司第五 届董事会2010 年第五次临时会议、第六届董事会第二次会议审议通过 关于与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有限公司合作对南 靖县船场溪荆西右岸片区S3 地块及除S3 地块以外的其余地块进行土 地一级开发，项目收益采用保底加净收益分成的方式计算投资回报。 除此之外，公司与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有限公 司无发生其他业务往来。 本次南靖县保障性住房 BT 项目的回购款由南靖县人民政府安排 财政资金支付，具有履约能力。 三、协议的主要内容 （一）工程范围：南靖县荆南路保障性住房1#~12#楼工程 （二）合作方式：BT （建设-移交）模式 漳发建设按协议约定负责项目投融资、建设、工程建设全过程的 组织和管理，并承担期间的风险；漳发建设按约定将工程建成竣工移 交给南靖城投后，南靖城投按协议约定的回购价款进行回购，漳发建 设收回投资及获取相应的回报。 （三）工程建设期：从开工之日（包括桩基工程的开工）起至工 程竣工之日止。 （四）回购款及回购安排 1．回购款：回购款基价=工程结算价款+工程前期费用（即150 万 元）+建设期的资金占用费。工程前期费用由南靖城投在工程竣工验收 结束后一次性支付给漳发建设。 2．建筑安装工程费暂定为8208.15 万元，最终以工程结算价款为 准。 3．建设期的资金占用费：以工程结算价款为基数，以建设期的 50%为计息期，利率按年12%计算。 4．回购期安排：自工程建成移交之次日起，至南靖城投按约定完 成回购款支付之日止结束，为1.5 年 （即18 个月），分四次回购。 5．回购期各期的资金占用费：以南靖城投应支付的回购款基价余 额（即回购款基价扣除已支付的回购款部份）为基数，利率按 12%计 算，计息期为6 个月。 6.回购款的支付：第一期的回购款支付时间为本工程建成移交之 次日，之后每隔半年（6 个月）支付一次，直至