0923-陈峰平访谈记录.doc

访谈记录

时间

被访谈人

陈峰平

被访谈人部门

开发部

职务

图纸、方案

被访人联系方式

访谈人

记录人

张振兴

主要内容：

Q：经历

A：以前在工地，后来到房产工程科，又去工地，后来又回开发部，开发部部主要职能是进行拿地、买土地，图纸设计，施工检查，图纸变更，咱们主要是审查审定图纸，图纸、方案、和设计院联系，主要是技术把关。对开发这一块，主要是技术、使用功能（如外立面、装饰材料、标准）的问题只有开发部能够进行修改，策划买地、整体材料工序数量、市场前期调查也是我们定，开发部我们有四五个人，以前只有三个人，把预算的职能也放在这边，他们也有四五个人。市场调研目前只有一个人，可能到老板手头的上的可能有三、四个人，其他谁做我不是很清楚。我们公司有其特殊的地方，建设这一块全部是发工资，没有外包，造成人员较多，房产和建筑分开可能会较好。（查一下建筑利润和外包比）

Q：人事？

A：没有统一人事调动（看一下人事内部调动流程），只有更上一级发展，有的项目经理可能才会让掉，但也可能不让调。老板不管是谁的亲戚，如果干不好，开掉。

Q：文化？

A：基本上没有赌博。我们没有周日，没有也没办法，以前我们也想安排双休日，怕工地上人有意见，不是老板没考虑，每年都会有旅游，进来的员工，都可带家属出去，第一年去上海，第二年去韩国，第三年去海南。近来满一年，都可以去。到那都是去最好的酒店。我考虑可以轮休。

Q：组织结构

A：宁波项目区，项目技术总工，工地上有问题，转到工程科，再转到我们这边，大的东西需要再商量一下，讨论一下。

Q：工资？

A：2000元，年终奖2万，对此薪酬相对其他企业高，同行业偏低。以前没有人事部，2000元是封顶的，包括副总经理每个人都是2000元，其他都是一样的，有时候，我去的部门也比较多，加工资基本是部门经理说了算，每半年加一两百元。其他人怎么加，我不知道，我七、八、九都是拿了三个月，又过了一年，最后到两千块，新进来的人员和公司老的人员还是有差别的。

Q：公司前景？

A：应该是很好的。在施工质量这一块，这种思想并没有。能做好，不出现事情是最好的。在宁波还是有距离的。可以搞一些其他行业。

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发现：