武汉商业市场调研报告.ppt

武汉工程商业市场调研报告;第一局部武汉商业整体环境……………………2

一、城市开展概况分析…………………………3

二、城市商业开展概况……………………………4

三、武汉商圈分析…………………6

四、武汉未来商业开展分析………………………9

第二局部:武汉典型商业工程分析………………18

一、武汉万达楚河汉街…………………………20

二、武汉新天地……………………30

第三局部:借鉴与参考总结………………………39;Page*;一、武汉概况;;2012年，武汉商业物业市场由于供给充足，成交量也一直维持在高位水平，总成交量为119.65万方，较去年增长近38%

价格方面，2012年武汉商业物业成交均价有所下滑，为13430元/平方米，主要原因为远城区商业地产的大量入市，其价格相对较低。;;武汉各大商圈概况;武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；

主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；

主要购物步行街有：江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第一大道、光谷世界城、楚河汉街等；

除此之外武汉还有一家奥特莱斯：百联；;2013年;Page*;一、武汉典型工程分布概况;二、万达中央文化街〔又名楚河汉街);定位：以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游工程。

持有的商???和酒店面积达60万㎡，投资500亿元人民币打造。“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”;工程布局;功能分布;工程物业形态;工程物业形态;苏荷、鹿港小镇、COSTA、

文华书城、屈臣氏、

GXG、MECITY、热风;;工程商铺不对外公开销售，目前已经销售98套，成交总面积20843㎡，累计成交金额10.22亿元;户型;三、武汉新天地;区域;B;;餐饮;这里原是一片将军楼，还有项英当年领导成立的新四军军部和民国第一任总统黎元洪住过的房子。

保存9栋老建筑，为上世纪20年代外国租界名邸，西洋古典风格民居。老房子外设置了进出楼的上下阶道，布置庭院式的气氛，又可以防止大汛期老房子淹水。

在9栋老建筑的周边新建了一系列与这些老建筑风格根本保持一致的时尚小楼，3组数十栋各式建筑，均为3层，以砖墙等自然材料建造，不用玻璃材料，突出自然、舒适的环境。

时尚元素加现代化设施，立柱、雕塑、小阳台、落地窗完美组合，突显出欧式城镇街区的风格特色。;租界名邸，上世纪20年代西洋古典风格民居，追抚今昔，魅力与时俱新，让凝固的建筑艺术焕发生命色彩，打造今日时尚新标。;法国艺术家JeanLouisSimeray〔让?路易?西蒙〕设计的“武汉天地”的主题雕塑;既传统又现代、自然、舒适的典型瑞安“新天地”空间体验;Page*;武汉天地商业区主要由四条主干道组成，配以多条分支副干道；;无处不在的双首层——短+长楼梯;;骑楼与小国旗;商业引导体系的建立;六、别致的导视系统;更精致、更艺术的商业风情建立