2024版房屋买卖合同与房屋交易委托代理合同书.docx
2024版房屋买卖合同与房屋交易委托代理合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方地址及联系方式
1.3房屋基本信息
1.4交易价格及支付方式
2.房屋产权及使用权
2.1房屋产权归属
2.2房屋使用权及限制
2.3房屋附属设施及附属权利
3.房屋交易流程
3.1交易流程概述
3.2签订合同
3.3产权转移登记
3.4交易税费及费用承担
3.5交易资金监管
4.交易保证金
4.1保证金金额及缴纳方式
4.2保证金退还条件及程序
4.3保证金利息计算及支付
5.交易违约责任
5.1违约情形及违约责任
5.2违约金的计算及支付
5.3争议解决方式
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止后的处理
8.合同生效及失效
8.1合同生效条件
8.2合同失效条件
9.其他约定事项
9.1不可抗力及免责条款
9.2通知方式及送达
9.3合同附件及补充协议
10.房屋交易委托代理合同
10.1委托事项及代理权限
10.2代理费用及支付方式
10.3代理期限及终止条件
11.代理责任及免责
11.1代理责任
11.2免责条款
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3解除或终止后的处理
14.合同生效及失效
14.1合同生效条件
14.2合同失效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
法定代表人：_______
法定代表人：_______
1.2双方地址及联系方式
出卖方地址：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
买受方地址：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
1.3房屋基本信息
房屋坐落：_______
房屋产权证号：_______
房屋建筑面积：_______
房屋结构：_______
房屋用途：_______
1.4交易价格及支付方式
交易价格：_______
支付方式：_______
首付款支付比例：_______
尾款支付时间：_______
2.房屋产权及使用权
2.1房屋产权归属
本合同签订后，出卖方应将房屋产权证及钥匙移交给买受方，买受方成为房屋的合法产权人。
2.2房屋使用权及限制
买受方在取得房屋产权后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.3房屋附属设施及附属权利
本合同涉及的房屋附属设施及附属权利，均随房屋一并转让给买受方。
3.房屋交易流程
3.1交易流程概述
本合同交易流程包括签订合同、产权转移登记、交易税费及费用承担、交易资金监管等环节。
3.2签订合同
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。
3.3产权转移登记
出卖方应在本合同签订后_______日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。
3.4交易税费及费用承担
交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。
3.5交易资金监管
交易资金通过银行监管，确保交易安全。
4.交易保证金
4.1保证金金额及缴纳方式
交易保证金为_______元，买受方应在合同签订后_______日内缴纳。
4.2保证金退还条件及程序
若交易顺利完成，保证金在办理完毕产权转移登记手续后_______个工作日内无息退还给买受方。
4.3保证金利息计算及支付
保证金自缴纳之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息，利息归买受方所有。
5.交易违约责任
5.1违约情形及违约责任
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2违约金的计算及支付
违约金按合同约定的比例计算，由违约方支付给守约方。
5.3争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.争议解决
6.1争议解决方式
争议解决方式为：友好协商、调解、仲裁或诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为：_______
6.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
8.合同生效及失效
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同失效条件
（1）本合同约定的交易条件全部履行完毕；
（2）本合同经双方协商一致解除；
（3）本合同约定的终止条件成就；
（4）法律、法规规定的其他合同失效情形。
9.其他约定事项
9.1不可抗力及免责条款
如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。
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