二建法规密训资料.docx
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二建《法规》密训资料
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说明:P为知识点在建工社教材的页码,T为知识点在一本通的页码
2Z201000建设工程基本法律知识(18分)
P1 .我国法律体系的基本框架是由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼 与非诉讼程序法等构成。
Pl、T10 :法的形式是指法的创制方式和外部表现形式,包括4层含义:(1)法律规范创制机关的性质及级 别;(2)法律规范的外部表现形式;(3)法律规范的效力等级;(4)法律规范的地域效力。法的形式决定 于法的本质。
P2、T11 :我国法的形式是制定法形式,具体可分为:宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地 方政府规章、国际条约。
P4、T12 :效力层级:(1)宪法至上;⑵ 上位法优于下位法;⑶ 特别法优于一般法;(4)新法优于旧法
P5、T12 :法律、法规、规章对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时,由 制定机关裁决…地方性法规与部门规章之间规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院提出意见,国务 院认为应当适用地方性法规的,适用地方性法规;认为应当适用部门规章的,提请全国人大常委会裁决。
P5、T12 :根据授权制定的法规与法律规定不一致,不能确定如何适用时,由全国人大常委会裁决。
P6、T13 :法人应当具备的条件:依法成立;应当有自己的名称、组织机构、住所、财产和经费;能够独立 承担民事责任;有法定代表人。法人以它的主要办事机构所在地为住所。
P6、T15 :法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
P6、T15 :非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。成立时间:一般登记成立,取 得法人资格;依法不需要办理登记的,从成立之日起,取得法人资格。
P7、TM :特别法人:机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治 组织法人。成立时间:有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起,具有机关法人资格。
P7、T14 :施工、勘察、设计、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位可能没有法人资格
P8、T15 :项目经理部是施工企业为了完成某项施工任务而设立的组织…每个施工项目上必须有一个经企业 法人授权的项目经理…项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
P9、T16 :代理具有如下的法律特征:(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;(2)代理人一般应 该以被代理人的名义实施代理行为;(3)代理行为必须是具有法律意义的行为;(4)代理行为的法律后果 归属于被代理人。
PIO、T17 :授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖 章。委托书授权不明的,被代理人和代理人负连带责任。
Pll、T18 :委托代理终止:代理期间届满或代理事项完成;被代理人取消委托或代理人辞去委托;代理人 丧失民事行为能力;代理人或者被代理人死亡;作为被代理人或代理人的法人终止。
P11 :委托人或受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由 外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对 方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
P13、T19:表见代理:⑴ 须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。如委任状、加盖公章 的空白合同书、授予代理权通知函。(2)须本人存在过失(3)须相对人为善意。
P15、T21 :城市的土地,属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动 产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。
P15 :耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。承包期限届 满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
P15、T20 :用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
P16、T20 21 : (1)建设用地使用权只能存在于国有土地上。(2)建设用地使用权可以在土地的地表、地上 或者地下分别设立。(3)设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式(4)设立建设用地使用权的, 应当向登记机构申请登记,自登记设立。⑸住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
P16、T22 :设立地役权,当事人应当订立地役权合同。需役地以及需役地上的建设用地使用权、宅基地使 用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让
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