土地买卖合同.doc
土地买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（买方）：
公司名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章定义及术语
1.1除非本合同另有规定，下列术语具有以下含义：
1.1.1“土地”指本合同附件一所描述的位于____________________的的土地。
1.1.2“购买价格”指乙方应支付给甲方的土地购买款项，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。
1.1.3“交付”指甲方将土地的占有权、使用权和处置权转移给乙方。
第二章土地的所有权及权利
2.1甲方保证其是土地的合法所有者，拥有完整的所有权和处置权。
2.2甲方保证土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务或其他任何形式的权利瑕疵。
2.3甲方应于本合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、房产证等。
第三章土地的交付及验收
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地交付给乙方。
3.2乙方在收到土地后，应于____个工作日内进行验收，确认土地的实际情况与甲方提供的资料一致。
3.3如乙方在验收过程中发觉土地实际情况与甲方提供的资料不一致，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至符合约定。
第四章价格及支付
4.1乙方应按照本合同约定的购买价格支付土地款项。
4.2乙方支付购买价格的方式为（现金、转账、汇票等），具体支付时间为本合同签订后的____个工作日内。
4.3乙方支付购买价格后，甲方应向乙方开具相应的发票。
第五章违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。
5.2甲方如未按约定时间交付土地，每延迟一天，应向乙方支付购买价格的____%作为违约金。
5.3乙方如未按约定时间支付购买价格，每延迟一天，应向甲方支付购买价格的____%作为违约金。
5.4任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，以免承担违约责任。
第六章土地的使用及规划
6.1乙方在购买土地后，应按照甲方提供的土地用途进行使用，不得擅自改变土地用途。
6.1.1土地用途具体为：____________________。
6.1.2乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意后方可进行变更。
6.2乙方应遵守我国有关土地使用的法律法规，不得从事任何违法经营活动。
6.3乙方在土地使用过程中，应按照我国有关规划要求，合理规划土地使用，保证土地的合理利用。
第七章土地的转让及抵押
7.1乙方在购买土地后，有权将土地进行转让或抵押，但需遵守以下规定：
7.1.1乙方进行土地转让或抵押前，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
7.1.2乙方进行土地转让或抵押时，应保证受让方或抵押权人了解并同意本合同约定的各项条款。
7.2乙方在转让或抵押土地过程中，应按照我国有关法律法规办理相关手续，并承担相应费用。
第八章税费及费用
8.1乙方在购买土地过程中，应按照我国有关法律法规缴纳相应的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。
8.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
8.3乙方在使用土地过程中，应按照我国有关法律法规承担土地使用税、城市基础设施配套费等相关费用。
第九章争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3争议解决期间，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。
第十章其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4本合同签订后，如一方因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更，变更后的主体应继续履行本合同。
10.5本合同签订后，如一方发生地址、联系方式等变更，应及时通知对方，以免影响合同的履行。
第十一章