简单合租房屋合同模版.docx

简单合租房屋合同模版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第二款约定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.乙方身份证明

7.房屋恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活和工作，随意提高租金。

2.甲方未能按照合同约定维修出租房屋及附属设施。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方利用出租房屋进行非法活动。

5.乙方未按照合同约定支付租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，享有使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方承担修复费用；如乙方未造成损坏，甲方需无息退还押金。

3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：双方协商解决，严重时可提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方利用出租房屋进行非法活动。

解决办法：立即终止合同，并要求