农村土地转让合同书范本.doc

农村土地转让合同书 　 转让方(以下简称甲方)：______ ___ 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 　　一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方。（祥见附件1） 二、转让期限及权利 　　转让的土地承包经营权年限为长期，直至政府统一征用开发为止。被征用所得的一切赔偿补偿款(包括土地补偿款)全部归乙方所有，与甲方无关。 　　三、转让价格 　　 1、转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币/亩。乙方一次性支付，甲方一次性收起。（详见附件2) 　 四、土地承包经营权的交付时间和方式 1、甲方应于签订之日起实地一次性全部交付给乙方。 五、承包经权营权转让和使用的特别约定 1、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置。 2、如以后国家政策规定土地重新划分，乙方拥有对该地块的最终解释权。 3、其他约定：________________________________________________________________。 　　六、违约责任 　　 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________________________________________________。 　　 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 　　七、生效条件 　　 1、甲乙双方约定，本合同经鉴证单位盖章、双方签字之日起生效。 　　八、其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。 　　甲方代表人(签章)：_________　　　　　乙方代表人(签章)：_________ 　　身份证号：_______________________　　身份证号：_____________________________ 　　住址：____________________________　　住址：________________________________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　见证人(签章)：_________________　　　鉴证单位(签章)：________________ 　　法定代表人：____________________ 身份证号：______________________________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日