总承包合同框架协议书AAA.doc

河北省廊坊市广阳区北旺乡郭桑园 城中村改造项目 建设工程施工总承包合同框架协议书 建设单位：廊坊市华成房地产开发有限公司 施工单位：中百利呈建设工程有限公司 北京朝阳建筑工程分公司 签订日期：二○一四年 月 日 第一部分　框架协议书 　　发包人（甲方）：廊坊市华成房地产开发有限公司 承包人（乙方）： 中百利呈建设工程有限公司 北京朝阳建筑工程分公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，甲方在乙方为其提供融资的前提下，经公司股东大会全体股东一致同意的基础上，主动提出指定乙方承建该项目工程总承包。为此，甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 工程名称：廊坊市广阳区北旺乡郭桑园城中村改造项目 工程地点：廊坊市广阳区爱民东道道南北华航天学院以东 工程内容：廊坊市广阳区北旺乡郭桑园城中村改造项目总建筑面积约400000平米。项目包括地下二层，小区有居住建筑18栋（含4栋拆迁回迁楼），商业、幼儿园、配套服务用房8栋。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率2.0，绿地率35%。 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围：廊坊市广阳区北旺乡郭桑园城中村改造项目施工的全部工程总承包。工程内容：建设项目的施工图纸所涉及的工程内容及附属项目（绿化、道路、外网工程不含在内）。 三、合同工期 开工日期：以开工通知单为准。 竣工日期：（待定） 合同工期总日历天数：（待定） 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 1、合同总价款暂定为人民币7亿元（大写：人民币七亿元整）。 2、工程单价按甲方提供的施工图纸和工程量清单计价，按建设部河北省建设厅最新定额一级一类预算取费，不浮动；材料费及人工费按河北省廊坊市造价信息价调整。施工图纸及工程洽商变更、现场签证、基础处理等，按现场实际情况追加。其他价款及变更，执行正式合同。 3、甲乙双方签署框架协议书生效后，乙方进场后，甲方按每期建筑面积合同总价款向乙方支付5%的预付款。 4、工程正式开工后，甲方每月按乙方的工程进度，支付75%的工程计量款。预付款按比例逐月扣除。 　六、甲、乙双方的权力和义务 1、经甲乙双方协商，乙方联系好该项目工程资金融资事宜，甲方保证该工程项目总承包指定给乙方，否则，甲方承担该项目合同标的20%的违约责任。 2、在上述条款1成立的基础上，甲方将该工程项目的总体工程总承包按正式的《建设工程施工合同》签约给乙方。 3、甲方不得以任何理由，插手乙方的工程施工、单项工程的分包、材料的采购等。 4、鉴于该项目存在已开工项目、停工项目，本合同签订前施工单位与甲方所产生的债权、债务等争议事宜，均与乙方无关。全部由甲方承担，作出清算、解决，并将以前的施工队伍清场，处理结果交由乙方存档。最后结算从总造价中扣除。 5、在项目开工前，甲方负责与政府办理好和该项目有关的法律、行政、行业管理的施工手续，提供给乙方，确保乙方在资金到位的情况下，能正常施工。 6、甲方负责办理关于该项目与当地政府有关联系事宜，为乙方创造一个良好的社会施工环境。 7、甲方负责具体偿还融资本金、利息事宜，与乙方无关。 七、未尽事宜 其他未尽事宜，均按照甲乙双方签署的正式施工合同和补充协议为准。其法律顺序为：框架协议，正式施工合同，补充协议。 八、以上协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效，不得反悔,否则，承担违约责任。 九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案壹份。 发包人：廊坊市华成房地产 承包人：中百利呈建设工程有限公开发有限公司　　　 北京朝阳建筑工程分公司 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地 址：廊坊市广阳区爱民东道 地 址：北京市朝阳区来广营乡来广道南北华航天学院以东 西路28号内一层1057室 法定代表人： 法定代表人：张开湖 委托代表人： 委托代表人：刘 杰 电 话： 电 话传 真： 传 真： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号：