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【转载】家庭装修清包工全攻略 发信人: kingwater (节俭度日), 信区: Real_Estate 标 题: 【转载】家庭装修清包工全攻略 发信站: 日月光华 (2009年08月05日11:02:03 星期三) 首先我得声明一下，我可不是什么业内人士，我的一些经验教训也是花了大钱流了血 泪买来的。内行绝对称不上，在这里我只想把我所经历过的和各位说说，不管你现在正在 装修或以后准备装修，权当是个过来人给你谈的一点经验吧，但愿这些能在你的装修道路 上帮的上忙。首先如果你是个懒人就请你不用装修了，毛胚房住住不是更省事省钱吗？有 人会说：毛胚房住的不舒服啊。那就请你不要偷懒了，因为今天你的偷懒。要不了多久就 会为此付出惨重的代价。到时哭还来不及。 　　 好了，接下来就来谈谈我的经历吧，鄙人装修过三套房，第一套全包，第二套半包， 现在这套是清包。前两套就不谈了，反正跟各位一样，惨不忍睹。花了钱上了当就要吸取 教训。现在这套我是坚决要清包了。 有人又要问了：现在有名的装璜公司都不做清包的啊。呵呵，这就是外行了，告诉个 各位，装璜公司是什么？其实和房产中介是一样的。 很简单，我举个例子：上次我去看一套样板房，施工队队长带我去的，三房两厅的那 种，全包的，我一看用的材料很差。我就问那个队长了，这套房全包多少钱，答：十三万 五千。我笑笑说，我做的话不用十万，你们宰人可真狠啊。队长说：我们也没办法啊，装 璜公司接下来这个价，他先拿掉30%，剩下我们再包啊。 各位可以想想，13。5万到施工队手里也就十来万左右吧？施工队还要赚吧，那么到房 主房子上的材料还能有多少？其实很多施工队都是做好几家装璜公司的，一个地方也就这 几个施工队（这个也有地盘划分的），你找来找去最后也就这些人来做的。 那么，怎么找个好的施工队呢，给一个最简单的方法，有空多去一些新小区转转，看见有 装修的就进去看看，看的还行的就直接找施工队谈，一般都肯做清包的。但这里有个风险 ，就是出了问题往往没有保漳。这就要求房主有一定的装修经验。大家看到这里别急，下 面我就跟大家讲讲清包的攻略。 在谈清包工之前，我想有必要先说一下所谓的全包和半包，全包故名思意，就是人工 ，材料全由装修公司包掉，业主无需再买一分钱的材料。很多人第一次装修就是选的全包 ，主要是自己不懂行，又怕麻烦。半包，就是部分材料由装修公司买，部分材料由业主自 己买。一般黄沙，水泥，木料，胶水，钉子等由装修公司买，大件东西由业主买。那么今 天我就告诉你，不管是全包还是半包，最后等着你的只有后悔，两种后悔：一，工程质量 及差。二，工程质量还行，但你花的钱远远多了去。等你明白过来了，已来不及了，只有 心痛的份了。 其实很多人不懂，全包或半包的水份在哪里？告诉你：就在那些你不愿意买的黄沙， 水泥，木料，胶水，钉子等附材料里。 主材料没什么水份的，比如：地板。业主看好了一个品牌的地板了，有一个平方算一 个平方的。装修公司怎么黑？洁具等，专卖店里价格明在那里的，装修公司怎么黑？只有 那些你看不见的附料才是装修公司真正的生财之地。 打个比方，做过全包或半包的朋友可以去看看你手里的报价单。包门窗套，一定是一 个多少钱来报的，没有是人工多少，用板材多少这样来报的。这里的水份有多少？呵呵， 在我下面讲到的清包里，你一算就会吓一跳的，还有其他很多附料，用多用少还不是他随 便开的。你不要小看这些东西，单买不值钱，整个工程下来，呵呵，少说宰你万把块的。 不信我教你个法子，你去试试，要装修的朋友跑到随便哪家装修公司，你说做半包（ 其实装修公司最喜欢做半包了），但这个半包是倒过来做的，大件你指定品牌让装修公司 买，黄沙，水泥，木料，胶水，钉子等附料你买，你看看装修公司什么反映？肯定不做， 哈哈。言归正转吧，下面我就说说怎么清包吧。 一，拆旧：这个很简单的，直接上马路上去找，一般大的卖装潢材料的市场门口都有 的，记住，一般拆旧是不要钱的，拆下来的门窗给他就行了。你拆下来的东西多而且成色 好的话还能跟他谈谈价，说不定他还倒找你点钱呢。 　　二，工程队进场：先想好自己要做点什么内容，最好先自己详细做个清单（这个很重 要），因为一般刚开始工程队给的价都不会太高的，如你在装修中要求再加做点什么的话 ，嘿嘿，那时开出的价就会吓你一跳了，但那时你已经在装修中了，想换工程队也不可能 了。所以，在装修前一定要尽可能的考虑全面，等谈人工费时一一讲明，一般大一点的城 个平方的。装修公司怎么黑？洁具等，专卖店里价格明在那里的，装修公司怎么黑？只有 那些你看不见的附料才是装修公司真正的生财之地。 打个比方，做过全包或半包的朋友可以去看看你手里的报价单。包门窗套，一定是一 个多少钱来报的，