工程造价概论 附-中英工程量清单计价比较.ppt

* * 附:中英工程量清单计价比较 一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 二、《建设工程工程量清单计价规范》（2003）简介 三、原《计价规范》存在的问题 四、新《计价规范》介绍及问题分析 五、工程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理 附录:中英工程量清单计价比较 * 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素， 所以任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于 工程项目的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上。从世 界各国情况看，工程造价管理的模式可以分为三大类： 美国模式 英联邦模式 日本模式 竞争性市场经济管理体制，根据历史统计资料确定工程的“量”，根据市场行情确定“价” 政府相对直接管理，有统一的概预算定额和统一的工程量计算规则，但是活的单价 政府间接管理，“量” 有章可循，“价”由市场调节 附录 国际上工程造价管理的三种常见模式 * 我国工程量清单计价与国外的不同（从总体角度） 国外 中国 投标报价模式不同 完全单价模式。国际清单的综合单价是全费用单价。工程量清单分项单价综合了直接费、其他直接费、间接费、利润和税金及其它因果费用等所有费用。 综合单价模式。工程量清单分部分项工程的单价综合人工费、材料费、机械费、管理费、利润、并考虑风险因素，但不包括措施费、规费和税金。其他一些因果费用,如工程担保费、保险费等则列入其他报价。 企业定额 有完备的企业消耗量定额，报价人结合企业自身定额及拟采用的施工方案自主报价，真正实现了“量和价”的分离。 施工企业仍依赖行政主管部门发布的现行消耗量定额，其计价模式表象是用的清单，实质不过是定额子项的重新排列组合，套用了部分市场价格信息。本质上违背了清单计价模式的初衷，即从价格上反映企业的管理水平，而企业的管理水平则体现在消耗量上，即企业定额。 工程量清单计价国内外比较 附录 * 我国工程量清单计价与国外的不同（从总体角度） 国外 中国 项目设置及工程描述 比较详尽 《计价规范》还远未达到国际清单的详尽程度 技术规范 国际清单中不可或缺的重要组成部分，如港式清单中的工料规范（包括基本要求和技术要求） 《计价规范》尚未涉及 造价信息发布 重视工程造价信息的收集、处理和发布工作，并从信息内容、发布时间、发布渠道形成了比较完整的体系，起指导作用; 由政府部门发布的价格信息存在滞后性和普遍偏高，不能如实反映市场行情，且建筑产品种类、品牌繁多，其价格信息无法包容。 配套的环境条件 完善的合同体系（包括承发包合同和各类咨询合同），主要是FIDIC合同体系及成熟的社会诚信体系 国内还有待完善 工程量清单计价国内外比较 附录 * 1、英国工程量清单计价概述 2、中国工程量清单计价概述 3、两国工程量清单计价比较 英国工程量清单计价概述 英国的工料测量，可以追溯到十六世纪，至今已有400年的历史。随着建筑业的发展及市场经济制度的完善，于1922年英国皇家特许测量师学会（RICS）出版发行了建筑工程工程量标准计算规则（SMM），在颁布发行后，工程量清单（BQ）也随之登上了英国工程招投标的这个大舞台，并不断的被其他的国家采用和借鉴。 英国工程量清单的起源 1988年7月1日正式使用其第七版，即SMM7 * 1、英国工程量清单计价概述 2、中国工程量清单计价概述 3、两国工程量清单计价比较 英国工程量清单的发展与应用 英国的工程项目采用“量”、“价”分离,“量”有章可循,“价”市场化的造价计价基本模式，也是世界上拥有最完善工料测量体系的国家之一。 在英国传统的工程计价模式下，一般情况下工料测量师根据建筑工程标准计量规则（SMM7）编制的工程量清单。估价师参照工程量清单进行成本要素分析，根据其以往的经验，并收集市场信息，发放询价单，回收相应厂商及分包商的报价，对每一分项工程都填入单价，并将单价与工程量相乘后的合计填入清单。所有的分项工程合价之和，加上开办费、基本费用项目（包括投标费用、保证金、保险、税金等）和指定分包工程费，形成承包商的投标报价。 英国工程量清单计价过程 受雇于业主方 受雇于承包商 * 1、英国工程量清单计价概述 2、中国工程量清单计价概述 3、两国工程量清单计价比较 业主 工料测量师 工程量清单 估价师 承包商 雇佣 雇佣 SMM7 根据造价信息填写清单 投标报价 汇总 英国工程量清单计价过程 英国的工程项目没有计价定额和标准,只有统一的工程量计算规则即SMM7，工程造价的确定由业主和承包商在造价中介机构的协助下,依据法定的标准计算方法,并参照政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等信息来进行造价控制。 英国工程量清单的计价特色 * 英国工程量清单计价模式的核心—SMM7 SMM7即英国建筑工程标准计算规则，第一