北京 房屋 租赁合同8篇.docx

北京房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，双方协商订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋。如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

四、租赁用途及要求

1.乙方租赁该房屋仅作为[租赁用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方需保证房屋内部卫生、整洁，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

五、房屋修缮与维护

1.甲方负责房屋的修缮和维护，确保房屋处于良好的出租状态。

2.乙方在租赁期间若发现房屋存在安全隐患或需要维护修缮的，应及时向甲方反映，甲方将尽快安排修缮。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋用途或从事违法活动的；

（2）擅自拆改房屋结构或损坏房屋及内部设施的；

（3）未按时支付租金或押金的；

（4）违反其他合同约定或法律法规规定的。

3.甲方解除本合同时，应提前30日通知乙方，并返还乙方已支付的租金和押金。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.双方在履行本合同过程中，所有通知和书面协议均应采取书面形式，并通过邮寄或电子邮件等方式送达对方。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括床铺、衣柜、书桌等家具。乙方在租赁期间内应妥善使用并保管这些家具。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.乙方仅可将房屋作为居住使用，不得用于商业、办公等用途。乙方在租赁期间内不得将房屋转租或借予他人使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金为人民币元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除相关费用后退还押金给乙方。

四、维修及保养

1.甲方应保证出租的房屋结构完好，符合居住要求。在租赁期间内，甲方应承担房屋的正常维修及保养费用。

2.乙方在租赁期间内应合理使用房屋及其附属设施，发现故障时应及时通知甲方进行修复。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未在租赁期满时退还押金的，应承担相应的违约责任。乙方未按时支付租金或提前终止合同的，亦应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。