二零二五年度特色茶馆租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色茶馆租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁物概况
2.1茶馆位置及面积
2.2茶馆设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
5.资产移交与验收
5.1租赁物移交
5.2租赁物验收
6.违约责任
6.1出租方违约责任
6.2承租方违约责任
7.不可抗力
7.1不可抗力事件定义
7.2不可抗力事件处理
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：其他相关文件
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人签名
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：X茶馆
1.1.2出租方地址：省市区街道号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：X茶叶有限公司
1.2.2承租方地址：省市区街道号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物概况
2.1茶馆位置及面积
2.1.1茶馆地址：省市区街道号
2.1.2茶馆面积：200平方米
2.2茶馆设施及设备
2.2.1茶馆内设有茶座、休息区、包间等
2.2.2茶馆设备包括但不限于茶具、音响设备、空调等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2025年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元
4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金
4.3租金调整机制：如市场租金上涨，双方协商一致后可进行调整
5.资产移交与验收
5.1租赁物移交：出租方应在合同签订后五个工作日内将茶馆及设施设备移交给承租方
5.2租赁物验收：承租方应在收到租赁物后三个工作日内进行验收，并签署验收报告
6.违约责任
6.1出租方违约责任：
6.1.1未按时移交租赁物，每延迟一日应支付承租方违约金人民币1,000元
6.1.2租赁物存在质量问题，出租方应负责维修或更换，并承担相关费用
6.2承租方违约责任：
6.2.1未按时支付租金，每延迟一日应支付滞纳金人民币1,000元
6.2.2损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿
7.不可抗力
7.1不可抗力事件定义：指因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等社会事件导致合同无法履行
7.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1承租方连续三个月未支付租金
8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要收回租赁物
8.1.3双方协商一致决定解除合同
8.2合同解除程序
8.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方
8.2.2双方应在接到解除通知后十五日内办理合同解除手续
8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算
9.保密条款
9.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等
9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年
10.合同争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议
10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.1.1茶馆内家具清单
11.1.2茶馆内电器设备清单
11.1.3茶馆内其他设施设备清单
11.2附件二：其他相关文件
11.2.1房屋租赁许可证复印件
11.2.2房屋所有权证明复印件
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效
12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署修改协议
13.其