二零二四年度电影院场地租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度电影院场地租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁场地
1.1场地位置
1.2场地面积
1.3场地使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁用途
4.1租赁目的
4.2租赁活动内容
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
第六条维修和保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
第七条保险
7.1保险购买
7.2保险理赔
第八条违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
第十一条合同的转让
11.1合同转让条件
11.2合同转让程序
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条法律适用
13.1合同适用的法律
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条租赁场地
1.1场地位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2场地面积：总面积为平方米，具体分布见附件二。
1.3场地使用范围：承租方仅限于进行电影院业务，不得进行其他商业活动或居住用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为元，共计一年租金为元。
3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一个月租金。
3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
第四条租赁用途
4.1租赁目的：承租方将场地作为电影院使用，提供电影放映服务。
4.2租赁活动内容：承租方在租赁场地内进行电影放映、售卖电影票、提供零食饮料等配套服务。
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
1)提供符合约定的租赁场地，确保场地的安全性、卫生性和正常使用。
2)负责场地的基本维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。
3)不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。
5.2承租方的权利和义务
1)按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
2)按照约定的时间和方式支付租金，逾期未支付的，应当按照约定支付滞纳金。
3)负责场地的日常维护和保养，确保场地的安全、卫生和正常使用。
4)不得在场地内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。
第六条维修和保养
6.1出租方的维修责任
出租方负责场地的基本维修和保养，包括但不限于：
1)场地建筑结构的稳定性和安全性；
2)公共区域的安全、卫生和照明；
3)水电设施的正常运行；
4)其他设施设备的正常使用。
6.2承租方的维修责任
承租方负责场地的日常维护和保养，包括但不限于：
1)场地内设施设备的日常检查和维护；
2)场地的清洁和卫生；
3)及时修复因承租方使用不当造成的损坏。
第七条保险
7.1保险购买
承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险，并将保险单据提交给出租方备案。
7.2保险理赔
如发生保险范围内的损失，承租方可根据保险单据向保险公司申请理赔。如因出租方原因导致损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。
第八条违约责任
8.1出租方违约
1)未按约定提供租赁场地，导致承租方无法正常经营的，出租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。
2)未按约定时间提供维修和保养服务，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。
3)提前解除合同，导致承租方无法继续经营的，出租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。
8.2承租方违约
1)未按约定用途使用租赁场地，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。
2)
未按约定时间和方式支付租金，导致出租方遭受损失的，承租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。
3)在租赁期限内擅自解除合同，承租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的签订地为市区，