保利·颐和家园二次装修管理方案.docx

???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 上海保利物业酒店管理有限责任公司哈尔滨分公司 保利·颐和家园 二次装修管理方案 二 00 五年十一月 0 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 目 录 《 和家园小区 主装修流程 》??????????? 02 《 和家园小区装修 》?????????????? 03 《安全防火 任 》????????????????? 09 《装修 批 准》?????????????????? 11 《装修施工承 表》????????????????? 13 《家居装修 批表》????????????????? 15 《 用明火 可 》????????????????? 16 《准予装修施工通知 》??????????????? 17 《装修 收表》????????????????? 18 《装修 章整改通知》???????????????? 19 《二次装修竣工 收 》??????????????? 20 1 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 颐和家园小区业主装修流程图 业主本人确定装修方案，选定施工单位 到物业公司领取装修申请表格 , 资料 到物业公司工程部办理申报 , 审批手续 到物业公司财务室缴纳各项装修管理费用 到物业公司服务中心办理施工人员进场手续 装修施工 管理人员监督检查 业主监督施工 小区物业管理处初验 办理施工人员退场手续 小区物业管理处复验 , 初验三个月后退领装修保证金 2 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 颐和家园小区装修协议 甲方：上海保利物业酒店管理有限责任公司哈尔滨分公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲方系保利物业管理单位， 乙方系小区住宅单元物业的购买 者或使用者委托进行装修的单位或个人。 现甲、乙双方就装修的 有关事宜，经过平等协商，特签此协议． 一、装修申请与报批 第一条、乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请， 并填写《装修申请表》 ；乙方向甲方提供下列材料： 1. 施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章） ，如委 托个人则需装修委托书。 比例不小于 1：100 的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。 乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1 寸近照 2 张。 装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 第二条、甲方在收到乙方申请后， 对乙方提供的资料进行审 核，甲方自接到资料后 7 个工作日内完成审核工作， 并将审核结 果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方 应按照许可证时间开工装修， 同时应将许可证贴在装修现场明显 位置以便甲方检查。 3 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 第三条、对于乙方提供的资料， 甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。 第四条、甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动， 应以书面形式提前通知甲方， 并将修改后的资料报甲方审核。 第五条、如果乙方不提交装修申请擅自施工， 或在甲方未准许之前开工， 甲方有权责令其停工， 而由此造成的一切后果均由乙方负责。 二、出入证 第一条、为保证乙方装修工作的顺利进行， 乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证， 如有未办理出入证的、 丢失出入证的或将出入证转借他人的， 甲方有权阻止其进入小区， 而因此产生的一切后果均由乙方自负。 第二条、如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为， 或有不符合小区管理规定的行为， 甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。 三、装修保证金 第一条、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全， 甲方收取乙方装修保证金每户（住宅） 1000 元（商服） 1000 元。 第二条、乙方缴纳垃圾清运费 200 元。 第三条、装修完毕经甲方验收合格后， 三个月后退还装修保 4 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 证金，如装修期间损坏公共设施应按价值赔偿。 四、注意事项 第一条、楼宇土建结构装修 不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。 严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 装修室内地面石材厚度不得超过 1.2CM，地面装修总厚度不得超过 3CM，按