农村土地永久转让协议土地流转合同7篇.docx

农村土地永久转让协议土地流转合同7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某块农村土地的合法使用权，并愿意将该土地永久转让给乙方，乙方亦同意受让该土地。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于，面积为平方米，形状为，四至为。该土地为甲方合法承包或使用的土地，甲方拥有该土地的合法使用权。

二、土地转让期限

本协议项下的土地转让期限为永久，即乙方在本协议生效之日起，享有该土地的使用权，直至该土地被依法征收或发生其他法定终止事由。

三、土地转让价款及支付方式

1.土地转让价款为人民币元整（大写：）。该价款为一次性支付，乙方应在协议生效之日起五个工作日内将价款支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方支付的土地转让价款后，应出具收据给乙方，并履行协议约定的义务。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地转让价款。

（2）甲方应保证该土地没有设定抵押、质押等担保物权，并承诺在本协议生效之日起五个工作日内办理完毕该土地的抵押、质押等担保物权的注销手续。

（3）甲方应保证该土地没有被司法机关查封、冻结等，并承诺在本协议生效之日起五个工作日内办理完毕该土地的查封、冻结等手续的解除。

（4）甲方应保证该土地没有发生其他可能影响乙方使用权的情形，并承诺在本协议生效之日起五个工作日内处理完毕可能影响乙方使用权的情形。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务。

（2）乙方应在本协议生效之日起五个工作日内向甲方支付土地转让价款。

（3）乙方应在本协议生效之日起五个工作日内办理完毕该土地的抵押、质押等担保物权的设立手续。

（4）乙方应在本协议生效之日起五个工作日内办理完毕该土地的查封、冻结等手续的设立手续。

（5）乙方应在本协议生效之日起五个工作日内处理完毕可能影响其使用权的情形。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如在本协议生效之日起五个工作日内未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于因违约行为导致的额外成本、费用的增加等；间接损失包括但不限于因违约行为导致的预期收益的减少、商业机会的丧失等。具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。

2.乙方如在本协议生效之日起五个工作日内未支付土地转让价款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准根据甲方的实际损失确定。

六、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

3.如果双方在本协议的履行过程中发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决方案。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本协议。待争议解决后，根据判决结果决定是否继续履行本协议。如一方因不可抗力事件导致无法继续履行本协议，违约方应承担违约责任并赔偿另一方因此遭受的实际损失。具体赔偿标准根据另一方的实际损失确定。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等无法预见的客观情况。

篇2

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，住址：[XXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，住址：[XXXX]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的农村集体土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]亩，用途为[XXXXX]，目前土地状况良好。

二、转让期限

本协议项下的土地使用权转让期限为永久，自本协议生效之日起至乙方取得土地使用权为止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币[XXXXX]元/亩，共计人民币[XXXXX]元。

2.支付方式：乙方应在协议生效之日起[XXXXX]个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付