[汇景新城简介.doc

一、发展商概况 作为中国房地产品牌旗舰，合生创展1992年进军房地产业，1998年在香港联交所上市（股票代码：00754HK），根植香港，放眼中国，凭借锐意进取的精神，在上市十余年来，成功实现了三大历史性跨越，从优质住宅产品提供商，到综合性生活价值平台提供商，再到优质生活模式集成提供商，已成为涵盖住宅、商业、酒店、旅游度假和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。 从1993年起，合生秉承“优质生活，完美体现”的企业理念，成功布局珠三角经济圈、长三角经济圈和环渤海经济圈，打造华南、华中、华东“金三角”发展战略布局，累积开发面积2000万平方米，60余项目全球同步上市，深得60万业主赞誉，成为中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的发展商之一！ 90年代开发帝景苑，02年开发珠江帝景，打造“帝景”系列高品质产品，成为广州高品质楼盘的翘楚。集19年专业地产开发经验，2011年合生创展集团发布“高品质”产品发展战略。 二、合生·帝景山庄简介 合生·帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区。项目南侧是政府投入达2200亿元打造的亚运主会场之一的奥体中心；北面是高新技术产业的示范基地——广州科学城；环抱48万平方米，即将改造成为“岭南大观园”的“世界大观”公园，自然舒适的居住环境得天独厚。项目占据天河奥体新城的核心地段，在96米天河至高点的半山，俯瞰城市的隽秀与繁华，尊享“前公园、后山林”的稀缺景观。从项目15分钟可达天河北、珠江新城、琶洲，8分钟可达科学城， 通过城际交通网络，可以速抵珠三角及港澳各地，立体交通网络时刻赢取商机。 项目依山而建，整体北高南低，沿着北面的山体，顺势而下。占地22万平方米，小区规划共305户，平均计算，达到一户一亩地的别墅享有，私密性性极高。建筑密度20.7%，容积率0.51，绿化面积约10万平方米，平均下来，大概每户拥有327平方米的绿化面积。项目还包括规划打造一个帝景私属的商务中心，配备红酒雪茄吧、健身房、桑拿房、桌球室等，是广州中心四区天河、荔湾、海珠、越秀现今唯在售的高品质别墅物业。 项目占地：221528平方米； 总建筑面积：152496平方米； 建筑密度：20.7％； 容积率：0.51； 总绿化及水景面积：105928.8平方米；绿化率50％； 项目规模：305栋别墅，分4期开发： 【一期“白朗峰情”共74套（售罄），05年开发，06年销售，占地面积41703平方， 建筑面积为21914平方；二期“圣美利加”共58套（售罄），06年开发，07年销售，占地面积30355平方， 建筑面积为20325平方。三期“比华利山”共86套双拼别墅，2010年9月底优先推出38套。四期为独栋别墅（西区）暂未开发。】 三、合生·帝景山庄核心优势： 品牌优势：合生名盘，实力雄厚 合生创展1998年香港主板上市，现市值超200亿港币； 在中国运营地产项目十五年，在广州、北京、上海、天津等地开发总面积达2000多万平方米； 在广州消费者心目中已建立起实力雄厚、值得信赖的品牌优势。 在广州相继开发帝景苑、珠江帝景、帝景华苑、江山帝景等帝景品牌项目，为公司积累了大批高端客户群。 交通优势：15分钟城市生活圈： 城际交通网络发达，项目一公里范围内，南、北、西分别为广源快速、广深高速和地铁四号线，其他城市东西和南北大动脉如中山大道、黄埔大道、科韵路（新城市快捷路）等交织； 本项目与城市CBD中心区、会展等仅需8—15分钟车程，出行快捷程度比拟二沙，非一般度假别墅可同日而语； 地铁四号线经过楼盘附近，2010年亚运前开通； 通过城际交通网络，可以速抵珠三角及港澳各地，立体交通网络 时刻赢取商机。 区位优势：奥体新城核心，都市未来重心 项目位于东天河中心，毗邻奥体中心，环抱世界大观景观公园，2010广州举办亚运盛事，奥体新城以汇集文化、体育、商务、休闲的综合功能定位，全面提升广州东部的各项配套设施，区域核心地位明显。 超大型国际商业网点、休闲旅游、五星级酒店设施、国际标准网球中心、国际学校等一应俱全，并将于2008-2011年前相继投入使用。 区位优势：东移腹地，城市硅谷 处于城市东移心脏腹地，倚靠政府手腕进行规划和发展，项目南北直线一公里范围内为已落成的省重点规划项目：科学城区、软件园区; 地处广州知本密集区，大型跨国企业的纷纷进驻，国家级科研项目的不断投入，区域升值潜力无限； 环境优势：珍稀的自然资源： 处于广州天河区内紧靠市区的城市绿化林带内，资源优势得天独厚，绿化覆盖率达到100%,空气质素极佳； 20年，30年，70年 ……眼前这片永久山林，是生活永远的伴侣 万亩城市生态保护林，只为305户准备 依山近水，自然就在家中