单人购买祖屋协议书范本.docx
单人购买祖屋协议书范本
一、协议书概述
本协议书旨在明确甲乙双方在购买祖屋过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就祖屋的购买事宜达成如下协议：
1.协议标的
本协议涉及的祖屋位于【具体地址】，具体信息如下：
（1）房屋产权证号：【产权证号】
（2）房屋坐落：【具体地址】
（3）房屋面积：【房屋面积】
（4）房屋结构：【房屋结构】
2.交易价格
甲乙双方经协商一致，同意以人民币【交易价格】整购买上述祖屋。
二、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件，并有权对房屋进行实地查看。
（2）甲方应按照协议约定的交易价格支付购房款。
（3）甲方在购买房屋后，有权依法享有房屋的所有权、使用权和收益权。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方应向甲方提供房屋产权证明等相关文件，并保证房屋的真实性、合法性。
（2）乙方应保证房屋在交付时不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。
（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内取得房屋产权。
三、协议履行及违约责任
1.协议履行
（1）甲乙双方应在签订本协议之日起【具体日期】内，完成房屋交付和过户手续。
（2）甲方在收到房屋产权证明后，应于【具体日期】内向乙方支付剩余购房款。
2.违约责任
（1）如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。
（2）如乙方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。
（3）如甲乙双方因故未能履行协议，应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
四、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
4.本协议的解释权归甲乙双方共同享有。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
附件：
1.房屋产权证明
2.房屋实地查看记录
3.其他相关文件
五、房屋交付与验收
1.房屋交付
（1）乙方应确保在协议约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给甲方。
（2）交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关使用说明书、维修保养指南等。
（3）甲方在收到房屋后，应在【具体日期】内对房屋进行验收。
2.房屋验收
（1）甲方在验收房屋时，应按照房屋状况清单逐项检查房屋及其附属设施。
（2）如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收报告上注明，并要求乙方在【具体日期】内进行修复或更换。
（3）如乙方在规定期限内未能修复或更换，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、税费承担
1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
2.如有特殊税费减免政策，甲乙双方应按照相关政策执行。
七、争议解决
1.甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、协议解除
1.在本协议有效期内，甲乙双方如需解除协议，应书面通知对方，并达成书面解除协议。
2.协议解除后，甲乙双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。
九、通知
1.本协议涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。
2.通知发出后，自发出之日起【具体天数】视为送达。
十、其他
1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体年限】年。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
附件：
1.房屋状况清单
2.房屋买卖合同
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋他项权利证明
5.其他相关文件
【注】以上文本仅为范本，具体协议内容应根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。
十一、不可抗力
1.由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
2.发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
3.不可抗力事件持续期间，协议的履行期限相应延长。
十二、法律适用与争议解决
1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。
十三、协议的修改与补充
1.本协议的修