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别墅小区委托物业管理协议8篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业管理公司）：XXXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方是XXXX别墅小区的业主委员会，乙方是一家专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方对小区进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托。为了明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、委托管理事项

1.乙方负责对小区内的房屋、设施、设备等进行维护、保养和维修，确保它们的正常运行和使用。

2.乙方负责小区内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。

3.乙方负责小区内的环境卫生工作，保持小区的清洁、整洁和美观。

4.乙方负责小区内的绿化工作，保护和美化小区的环境。

5.乙方负责小区内的交通管理工作，确保小区的交通秩序和安全。

6.乙方负责小区内的文化活动组织工作，丰富业主的文化生活。

二、管理期限

本协议的管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。管理期限届满后，双方可协商续签。

三、管理费用及支付方式

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理费用。每年的管理费用为人民币XX元整（大写：壹佰万圆整）。

2.甲方应在每年的XX月XX日前向乙方支付下一年的管理费用。如逾期支付，则按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。

3.乙方在收到甲方的管理费用后，应向甲方提供正式的发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定对小区进行物业管理。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的良好秩序。

（3）甲方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的规定支付物业管理费用。

（2）乙方应尽职尽责地对小区进行物业管理，确保小区的正常运行和使用。

（3）乙方应定期对小区内的房屋、设施、设备等进行检查和维护，确保它们的正常运行和使用。

（4）乙方应制定并执行严格的安全保卫措施，保障业主的人身和财产安全。

（5）乙方应制定并执行严格的卫生保洁措施，保持小区的清洁、整洁和美观。

（6）乙方应制定并执行严格的绿化养护措施，保护和美化小区的环境。

（7）乙方应制定并执行严格的交通管理措施，确保小区的交通秩序和安全。

（8）乙方应制定并执行严格的文化活动组织措施，丰富业主的文化生活。

五、违约责任

1.甲方如未按照本协议的规定支付物业管理费用，则应按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。如逾期支付超过三个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本协议的规定对小区进行物业管理，则应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.双方如因不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行，应及时向对方说明情况，并协商解决。

六、争议解决方式

1.双方如因本协议的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，不得影响小区的物业管理服务。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在本协议终止后，应将全部管理资料移交给甲方或甲方指定的其他管理机构。

4.双方应共同遵守本协议的规定，确保小区的物业管理服务得以顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对“XXXX”别墅小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：别墅小区

2.物业名称：“XXXX”别墅小区

3.物业地址：XXXX区XXXX路XXXX号

4.物业范围：包括住宅、商业、公共设施等

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责房屋的日常维护和小修小补，确保房屋结构安全。

2.公共设施维护：负责公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

3.绿化养护：负责小区的绿化养护工作，保持环境整洁美观。

4.垃圾处