北漂一族如何实现买房梦-资深理财专家告诉你.pdf

CFX GROUP 财汇国际 / 看月入一万的北漂如何在北京买房 看月入一万的北漂如何在北京买房 看看月月入入一一万万的的北北漂漂如如何何在在北北京京买买房房 北漂一族，该怎样开始自己的理财生活？别以为月收入过低，就买不了房买不了 车，看财汇国际金牌分析师 Charles 帮你分析如何月入 1 万来攒钱买房。 一、月入一万 当前，一些大城市的年轻人因为工作时间不长，积累的财富也相对有限，同 时大城市的房价又居高不下，因此大多数年轻人购房都需要父母资助。而目前楼 市行情不稳定，很多人都不愿意当“房奴”，而是选择长期租房生活。 对于生活在北京的一名 20 多岁年轻人来说，月收入达到上万元，已经属于 实力派，正是年富力强的时候，一般来说之后几年收入有比较快速的增长。不过 这个时候因为积累比较少，买房还有难度，多数人仍是租房生活。但同时在这个 阶段，会有结婚、购房购车、赡养父母等压力存在，相应需要为此进行资金准备， 一般这个阶段对理财来说，重点是在日常预算、债务管理等方面。 这个时期的年轻人更应注重金钱的积累和能力的提升，用在律所工作的张小 姐为例，通常的生活成本有如下几项： 房租：2000-3000 元/月，可以取中间数 2500 元为例 吃饭：2000 元 社交：1000 元 交通通讯：500 元 1 CFX GROUP 财汇国际 / 那么每月大概可以有 5000 元的可支配收入，因为这个时期的年轻人收入增 长潜力较大，抗风险性较强，投资理财组合中可以适当提高收益性，收入结余通 常可以做如下安排： 1、储蓄：每月拿出 10%存入银行，作为应急资金，不过通常留够半年左右 的生活费用即可； 2、保险：500 元可以购买收益型保险，当然应当包括大病与意外，防止一 旦有意外发生导致生活失控； 3、基金：1000 元用来购买基金或债券，风险性较低，同时可以随时提出； 4、股票：选择绩优股中长期持有，避险因为股票投资牵扯太多精力，更多 时间还是应该放在提高自己的专业能力上； 5、外汇：作为更高风险性的投资品种，外汇同时也会带来更高的收益，同 时外汇交易活跃的时间在晚间 8 点以后，可以在不耽误本职工作的同时关注 这个市场，增加盈利能力。 这个阶段的年轻人的资金积累会持续一段的缓慢增长时期，之后随着工作积 累，银行里的存款也会不断增加，几年后通常会有更强的实力进行风险投资。 二、月入两万 月入两万的朋友通常来说可能已是而立之年，人生大事提上日程，购房也近 在眉睫，不过日常花在聚会玩乐上的花费相比二十出头的年轻人反倒可能减少， 不过商务性的花费还是不可避免，工作方面更趋稳定。以在银行工作的徐先生为 例，日常花销比起年轻朋友可能多了购房储备的开支： 2 CFX GROUP 财汇国际 / 租房：3000 元 吃饭：3000 元 社交：2000 元 交通通讯：1000 元 每月徐先生有将近一万元的可支配收入： 1、流动资金不可少。从徐先生目前的情况看，仍处于单身期，日常开支并 不大，而且生活也较稳定，所以可以拿出每月收入的 10%即 2000 元作为活期 存款存入银行作为应急金，保留月生活开支的 3 到 6 倍，以活期存款或货币市 场基金的形式配置。 2、理财规划安全配置。建议徐先生以年收入净余额的 10%左右，主要投保 意外险与重疾、住院医疗保险等人身险。如果每月投资 2000 元于年平均收益率 8%的偏股型、平衡型或组合式的基金理财产品，那么 20 年后将有近 100 万元 的积累，两部分资金足以满足养老金需求。 3、购房基金早准备。事实上，目前购买一套房产，首期需要的资金主要包 括房产首付与装修。徐先生首次置业