建筑与装饰工程分包合同.docx
建筑与装饰工程分包合同
合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于：
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，同意签订本合同。
第一条合同范围与内容
1.1本合同的分包范围包括：（详细描述分包工程的范围和内容，如土建、装修、安装等）。
1.2乙方应按照主合同及本合同的约定，完成分包工程的设计、施工、验收、保修等工作。
第二条合同价格与支付
2.1本合同的分包价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2支付方式如下：
（1）业主在合同签订后7个工作日内，向乙方支付分包工程总价款的5%；
（2）乙方向业主提交分包工程进度报告后，业主按实际完成工程量支付相应款项；
（3）工程验收合格后，业主向乙方支付剩余的分包工程总价款。
第三条工期
3.1本合同约定的分包工程工期为____天。自双方签订合同之日起计算。
3.2乙方应按约定的工期完成分包工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第四条质量与标准
4.1乙方应按照主合同及本合同的约定，保证分包工程的质量。分包工程的质量标准应符合国家及行业的相关规范和标准。
4.2乙方应承担分包工程的质量保修责任。保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内的维修费用由乙方承担。
第五条乙方的义务与责任
5.1乙方应按照主合同及本合同的约定，合法合规地完成分包工程。
5.2乙方应严格按照国家及行业的相关法律法规、规范标准进行施工，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
5.3乙方应按照约定的工期完成分包工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
5.4乙方应保证分包工程的质量。如分包工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
第六条业主的义务与责任
6.1业主应按照本合同的约定，向乙方支付分包工程款项。
6.2业主应协助乙方开展分包工程的施工，提供施工所需的相关资料、场地、设备等。
6.3业主应按照约定的工期要求乙方完成分包工程。如因业主原因导致工程延期，业主应承担相应的违约责任。
第七条违约责任
7.1如乙方未按照本合同的约定完成分包工程，乙方应承担违约责任，向业主支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=分包工程总价款×违约天数×1%。
7.2如业主未按照本合同的约定支付分包工程款项，业主应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应支付款项×违约天数×1%。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方向业主支付完毕全部款项之日终止。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1.分包工程设计图纸
2.分包工程施工方案
3.分包工程进度计划
4.分包工程质量标准
5.分包工程安全规范
6.分包工程保修条款
7.工程验收标准和方法
8.违约金计算公式
9.法律法规及相关标准规范
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照约定完成分包工程，或工程出现质量问题。
2.乙方未按照约定工期完成分包工程。
3.乙方未按照法律法规及行业标准进行施工，导致安全事故。
4.业主未按照约定支付分包工程款项。
5.业主未协助乙方开展分包工程的施工。
6.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.分包工程：指业主将主合同中的一部分工程发包给乙方施工。
2.工期：指双方约定的完成分包工程的时间。
3.质量保修责任：指乙方对分包工程在保修期内出现的质量问题承担修复及赔偿责任。
4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.法律法规：指国家及行业发布的与建筑与装饰工程分包合同相关的法律、法规、规范、标准等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，向业主报告工程进度情况